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用公积金贷款买二手房的流程 公积金贷款买二手房的流程是怎样的
2022-10-28来源:金融学院作者:那一抹坚持栏目:常识
简介用公积金贷款买二手房的流程 其实并不复杂! 在如今,很多人都以为公积金只能在购买新房的时候使用,但在买二手房的时候也可以使用的,很多人对此的认识不多,那么用公积金贷款买二手房的流程是什么?下文就来带大
用公积金贷款买二手房的流程 其实并不复杂!
在如今,很多人都以为公积金只能在购买新房的时候使用,但在买二手房的时候也可以使用的,很多人对此的认识不多,那么用公积金贷款买二手房的流程是什么?下文就来带大家了解一下。
1、
向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,填写公积金贷款申请表;
2、按要求提交各项办理材料,包括借款人的和卖房人的;
3、
等待公积金管理中心审核受理,判断是否具有公积金贷款资格;
4、对房屋进行评估,计算可贷额度,确定贷款年限;
5、
审批通过,安排签订贷款合同、抵押担保合同;
6、房屋买卖双方到房屋管理局办理交易过户手续;
7、
过户手续办完后,还需要办理房屋抵押手续;
8、公积金管理中心委托合作银行发放贷款资金到指定账户。
公积金贷款买二手房的流程是怎样的 办理步骤如下
买二手房的购房者,如果有交纳住房公积金且满足贷款条件的情况下,是可以申请公积金贷款的,那么公积金贷款买二手房的流程是怎样的?
公积金贷款买二手房的流程是怎样的?
1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
2、网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。
3、评估:一般5-7个工作日出评估报告。
4、初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。
5、面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。
6、银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。
7、签借款合同。
8、缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
9、过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。
10、银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
以上就是对于公积金贷款买二手房的流程是怎样的的相关解答,希望对大家有帮助。
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