等额本息和等额本金的意思 等额本金和等额本息的区别在哪里

等额本息和等额本金的意思 通俗易懂的解释来了！

办理房贷的时候，大家需要根据自己的情况，选选择合适的还款方式，其中等额本息和等额本金是比较常见的，那么等额本息和等额本金的意思是什么？下文就来带大家了解一下。

1、等额本息：

是指每月还款金额相等的一种还款方式。比如：贷款12万，贷10年，年利率为4.9%，每个月还款金额都是1266.93元，固定不变，这就是等额本息。

2、等额本金：

是指每月应还本金相等，但每月还款金额是逐月递减的。比如：贷款12万，贷10年，年利率为4.9%，每月应还本金=120000/120=1000元，加上当月应还利息，就是每月还款金额。由于首月利息是490元，所以首月还款金额是1490元，然后逐月递减，末月还款金额是1004.08元，这就是等额本金。

等额本金和等额本息的区别在哪里 主要有这些区别

等额本金和等额本息都是银行贷款的还款方式，而很多借款人对于选择等额本金还是等额本息比较纠结，也不知道两者有什么区别，那么我们带着这个疑问接着看下文吧。

等额本金和等额本息的区别在哪里?

一.每月的还款额有差别

1、等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

2、等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

二.适合人群不同

1、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭。

等额本金和等额本息虽然名字相似，但是所还的利息是有差别的，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”，但其实等额本金还款方式并不是适用所有人，借款人也要根据自身经济情况和还款能力选择合适的还款方式。

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