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公积金贷款需要符合什么条件 公积金贷款要满足什么条件
2022-10-28来源:金融学院作者:咬定青山栏目:常识
简介公积金贷款需要符合什么条件 要准备什么材料 虽然贷款买房是现在比较常见的买房方式,不过不同的购房者申请的房贷类型是不同的。其中,公积金贷款是比较好的,但是需要符合相关的条件。那么,下面来看下公积金贷款
公积金贷款需要符合什么条件 要准备什么材料
虽然贷款买房是现在比较常见的买房方式,不过不同的购房者申请的房贷类型是不同的。其中,公积金贷款是比较好的,但是需要符合相关的条件。那么,下面来看下公积金贷款需要符合什么条件?
公积金贷款需要符合条件有:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;同意用所购住房做抵押。
其中,办理公积金贷款需要准备的资料主要有:个人身份证、户口本或暂住证,若申请者是已婚人士,那夫妻双方的身份证都需准备,以及双方的婚姻关系证明(结婚证),首付款收据、与房地产开发商签订好的购房合同、银行流水等收入证明,以及社保缴纳证明、纳税证明、公积金账号和申请当月前6个月的缴存明细、银行卡等等。
公积金贷款要满足什么条件 符合这些条件才能申请
公积金贷款虽然是一个老生常谈的话题,但是该贷款是与生活息息相关的。能申请到公积金贷款自然是好的,公积金贷款的利息要比其他的商业贷款低很多,能帮助申请者省下不少的资金,所以申请者需要对公积金贷款有一个全面的了解。
公积金贷款要满足什么条件?
【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件,同时具有良好的个人征信,未存在逾期情况。
【2】必须要满足按月连续缴存的标准,而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚,则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。
【3】有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
【4】有支付首付款的能力,首套公积金贷款首付比例为房价的30%,二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
上述条件就是用户申请公积金贷款需要具备的条件,同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,否则也不符合条件。而且不管是买房还是翻建,修葺等,都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明。
小结:,公积金贷款者还需要了解,办理公积金贷款和商业贷款一样,要求借款人必须要有稳定的收入,足够的偿还能力以及良好的个人征信。如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那不可能申请得到公积金贷款的。
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