用公积金贷款买二手房的流程及手续 公积金贷款买二手房的流程是怎样的

用公积金贷款买二手房的流程及手续 要审核多久

现在不少的职工都是通过申请公积金贷款买房的，不过公积金贷款是需要满足条件的。并且，很多的职工都是第一次使用公积金贷款，因此不了解贷款流程。下面看下用公积金贷款买二手房的流程及手续？

二手房公积金贷款流程：携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表；需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料；房屋买卖双方办理交易过户手续；将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同；审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。

此外，二手房公积金贷款审核大概需要两周的时间。因为二手房公积金贷款审核需要涉及评估、办理抵押登记等环节，所以对于不同客户、不同房屋的情况时间会有差异。另外，二手房公积金拨款通常会需要一个月到二个月的时间，具体时间以当地银行政策为准。

公积金贷款买二手房的流程是怎样的 办理步骤如下

买二手房的购房者，如果有交纳住房公积金且满足贷款条件的情况下，是可以申请公积金贷款的，那么公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

2、网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

3、评估：一般5-7个工作日出评估报告。

4、初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

10、银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

以上就是对于公积金贷款买二手房的流程是怎样的的相关解答，希望对大家有帮助。

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