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房贷面签通过了被拒的几率高吗房贷面签通过了被拒的几率高吗

2022-10-26来源：金融学院作者：海与少年栏目：常识

简介房贷面签通过了被拒的几率高吗多久放款银行面签是指买房贷款时，用户到贷款银行进行面谈及签字的手续，一般来说，房贷面签是比较注意的一个流程，那么房贷面签通过了被拒的几率高吗？房贷面签通过了多久放款？

银行面签是指买房贷款时，用户到贷款银行进行面谈及签字的手续，一般来说，房贷面签是比较注意的一个流程，那么房贷面签通过了被拒的几率高吗？房贷面签通过了多久放款？下文就来带大家了解一下。

房贷面签通过了，被拒的几率是比较低的。面签通过以后，银行会通知用户签订房贷合同，只要合同签订成功，银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核，但只要用户的信用资质条件没有发生变化，二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。

房贷面签通过后，

银行一般会在一两个月的时间内将贷款资金发放到位。当然，大家需要注意，具体到账时间与银行的放贷额度、办事效率等等因素有关。

买房的时候若是申请贷款，需要先向银行提交贷款材料，银行审核之后若是符合要求会通知贷款人进行面签，就是面谈的意思，面签的时候银行会对贷款人进行更深入的了解。

房贷面签通过了被拒的几率高吗?

看贷款人还款能力，还款能力足够通过率很高，否则大概率会被拒绝，毕竟面签跟通过率关系不是非常大，是若面签之后贷款人征信出现了新的逾期记录，就会导致此次贷款失败，亦或者是贷款人换了工作，也是会影响贷款通过率的。

面签通过之后会进入批贷环节，银行会对申请人的工作、收入、征信进行审核，评估借款人的还款能力，通过后会给借款人批贷函，如果不符合要求就会被拒贷。所以仅仅面签通过没有什么用，关键是看批贷函能不能下来。

在申请房贷的时候，银行主要是看贷款人的还款能力跟征信，若是还款能力没有问题但是征信有问题，建议立即找上传问题征信记录的机构，协商出具一份非恶意证明，甚至可以申请异议删除的，毕竟征信有问题并不是判了死刑，不良记录是可以消除的，关键还要看是谁的问题。

最后提醒：在房贷审批期间，贷款人不要换工作、不要申请别的贷款、不要出现逾期记录，若是申请公积金贷款，还不能断缴公积金。