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夫妻看新房发现被人装修入住 买二手房的好处和坏处是什么
2022-08-31来源:金融学院作者:玫瑰色栏目:今日新鲜事
简介夫妻看新房发现被人装修入住 这是谁装修的 其实,不少人都会购买多套房子的,毕竟有钱的时候买多套房子也是不错的选择,就算不能升值,放着也是一件好事。但这对夫妻看新房的时候,发现自己的房子已经被人装修入
夫妻看新房发现被人装修入住 这是谁装修的
其实,不少人都会购买多套房子的,毕竟有钱的时候买多套房子也是不错的选择,就算不能升值,放着也是一件好事。但这对夫妻看新房的时候,发现自己的房子已经被人装修入住,这是怎么回事呢?
新房被人入住
根据了解得知,
苏州的潘氏夫妇来到杭州临安青山湖科技城,计划将自己之前购置的商品房出售;但当潘氏夫妇看到房子的时候已经入住七八个人了,还以为自己走错地方了。
事后,他们才知道,新房竟然被邻居出租了,租期6年,二房东花了8万元装修,又转租给了他人。如今邻居潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施,案件正在进一步办理中。
买二手房的好处和坏处是什么 二手房的好处和坏处有哪些
由于新房的价格在上涨,很多购房者把目光转向了二手房市场,当然买二手房既有好处,也有坏处,购房者可以去了解一下,那么买二手房的好处和坏处是什么呢?
买二手房的好处和坏处是什么?
一、好处
1、多数二手房交通便利
一般来说二手房由于建造的年份久远,所以地处较成熟地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心,不少打工人士选择在这些地带置业,一来方便上班,二来生活设施配套也十分完善,而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
2、现房交易
现在越来越多新房都是期房,大家在选房的时候看不到房屋真正的模样,只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房,大家就能够清晰的看见房屋的质量,周边的配套等等,更加方便大家做参考。
3、装修费用相对少
大多数二手房都是装修过的,我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了,所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且,二手房买卖交易成功后可以直接入住,而新房装修后还要等一段时间才能入住,在此之前只能租房。要知道,租房也是一笔不小的费用。
二、坏处
1、手续相对复杂
二手房交易需要依托中介跟卖家沟通,中间各种审查、交易程序也相当复杂,遇到不良中介还有可能上当受骗。
2、贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。
3、房龄久或存在安全隐患
房子建造的越久,就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修,特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后,所以房屋经过多年的“风霜”,可能会存在安全隐患。
总的来说,买二手房有利有弊,大家根据自身的需求选择合适的房子即可,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
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