贷款买房收入证明怎么开 注意事项有哪些

开收入证明有什么注意事项 这几点大家要了解清楚

大家在贷款购房时会遇到要求提供收入证明的情况，这是银行需要核审的，会直接影响贷款银行是否批款问题。只不过，最近有小伙伴来咨询小编，开收入证明有什么注意事项呢？不知道的朋友赶快来了解清楚。

收入证明

通常来说，在贷款买房中，收入证明是非常重要的，因为收入证明可以直接反映出办理人的还款能力。但是开收入证明注意事项有几点，例如保证信息真实有效、不能夸大收入、使用统一格式、突出重点，避免繁琐等。

其实银行在审批收入证明的时候主要就是看收入证明上的数字是否达到了规定要求。因此购房者一定要提供真实的材料，即便是没有达到相关规定，也可以通过其他途径来提高贷款额度。

贷款买房收入证明怎么开 这些注意事项要知道

随着时代的发展，超前消费的理念已经深入人心。大部分购房者买房都会去申请贷款，贷款买房是需要提供收入证明、银行流水，以此证明贷款人有能力还贷的。大家一定要谨慎对待收入证明，否则要是开具的收入证明不被银行认可，可能会被拒贷的。那么我们买房时应该怎么开收入证明呢?一起来看看。

贷款买房收入证明怎么开?

收入证明上的内容主要有两方面的信息，一个是要正确填写个人基础信息，比如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;一个是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。其中个人信息里，个人收入的填写非常重要，除了包括每月的工资收入外，还要考虑年税后总收入、以及其他收入，并且收入水平要和工作职位挂钩，这里大概来分析下。

【1】工资收入填写

工资收入最好是月供额的2倍以上，假如购房者月收入4000元，买房贷款40万，按基准利率4.9%计算出的月还款额为2300元，工资收入最好是填写4500以上。

【2】年税后总收入填写

年税后收入，要大于所填的月工资收入的12倍以上，比如4500的工资，则要≥54000元，这里最好多填写点，最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，毕竟有些人可能会其他收入，比如说兼职收入、稿费收入等等。

【3】收入水平与工作职位的关系

若你填写的职务只是一个普通员工，那么其填写的收入最好在你工作的行业范围内。其实职务填写最好是技术、管理类。

【4】收入证明不要作假

开假收入证明就算能侥幸拿到贷款，但要是被银行查出来就会被定性为违法行为，会强制你还款而且还要承受法律责任，这种事情还是不要做。大家可以提供共同贷款人，或者是增加首付比例来提高贷款成功率。

最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。

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