您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
房贷利率下调为什么有些人的房贷月供金额没有变
2022-08-23来源:金融学院作者:若个书生栏目:贷款
简介房贷利率下调为什么有些人的房贷月供金额没有变 有两个原因! 很多人都知道,房贷利率是浮动的,LPR调整以后,也会影响到每个月的房贷月供金额,很多人对此的认识不多,那么房贷利率下调为什么有些人的房贷月供
房贷利率下调为什么有些人的房贷月供金额没有变 有两个原因!
很多人都知道,房贷利率是浮动的,LPR调整以后,也会影响到每个月的房贷月供金额,很多人对此的认识不多,那么房贷利率下调为什么有些人的房贷月供金额没有变?下文就来带大家了解一下。
1、房贷是固定利率:如果你在贷款时选择固定利率,后续市场的抵押贷款利率无论是上升还是下降,与你无关,你的利率总是按照合同规定的利率。
2、还没到调整的时间:选择浮动利率的贷款人不用担心,LPR下降,但具体实施时间取决于利率调整日。大多数人的利率调整日是每年的1月1日,这意味着你必须等到明年的1月1日才能调整房屋贷款利率。
房贷利率下调了为什么我的房贷没有少 原因如下
买房大多人都是选择贷款买房,因为这个无需一次性支付所有放款,付了首付之后每个月按时归还月供即可。众所周知,房贷的利率有时候会进行调整,那么为什么房贷利率下调了但是自己的房贷没有变少呢?下面一起来了解一下吧。
房贷利率下调了为什么我的房贷没有少?
房贷利率下调了而自己的房贷没有变少,可能是因为申请房贷时选择的是固定利率。房贷在选择了固定利率之后,后续不管房贷利率如何调整,固定利率用户的房贷都不会有变化,会一直按照当初合同利率规定的利率执行。因此,只有当执行的利率发生了变化,应还款额才会发生变化。
另一种情况就是用户申请的是公积金贷款,但是下调的房贷利率是lpr,受影响只有相应期限lpr为定价基准加点形成的商业房贷,公积金执行的央行贷款基准利率自然不会受到影响。只有当后续央行对贷款的基准利率进行了调整,公积金贷款才会从第二年的1月1日开始执行新的房贷利率,公积金贷款用户的还款额才会有变化。
除此之外,还有一种可能就是购房者的房贷还在重定价的周期当中,只有等到之后的重定价日,才会开始按照最新的lpr报价算上规定的基点数得出一个新的房贷利率,然后会在下一个周期执行新的房贷利率。
很赞哦! ()
上一篇:微粒贷提前还款了为什么借不出来
下一篇:房贷提前还贷要付全部利息吗?
相关文章
随机图文
-
如何申请浦发银行贷款?
浦发银行贷款条件有哪些?银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申 -
分期买的车可以抵押贷款吗
分期买的车可以抵押贷款吗 来看看最新规定 如今很多人都是分期买车,只要每月按时还款就可以了,极大减轻人们的经济压力。然而有些人分期买了车,后期因为没钱于是想将车辆抵押贷款。但是不知道可不可以这样做。下 -
申请抵押消费贷款有这些要求
什么是抵押消费贷款?抵押消费贷款就是指借款人以房产作为抵押申请的贷款业务。该类贷款可用于各种消费用途,或者资金周转。最重要的是抵押的房产抵押过后仍可正常居住或者出租 -
个人征信没问题贷款容易吗 为啥征信没有问题贷不了款
个人征信没问题贷款容易吗 很多人都理解错了! 很多人都知道,申请银行贷款的时候,个人需要有良好的征信记录,但有的人征信没问题,但申请贷款还是被拒绝了,那么个人征信没问题贷款容易吗?下文就来带大家了解一