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lpr下调为什么我的还款金额还是一样
2022-08-15来源:金融学院作者:咬定青山栏目:贷款
简介lpr下调为什么我的还款金额还是一样 什么是LPR 现在我们申请房贷的时候,房贷利率一般都是采用LPR利率模式的,LPR利率也就是我们一般所说的浮动利率。因此,我们的还款金额可能每年都会有一定的变化。
lpr下调为什么我的还款金额还是一样 什么是LPR
现在我们申请房贷的时候,房贷利率一般都是采用LPR利率模式的,LPR利率也就是我们一般所说的浮动利率。因此,我们的还款金额可能每年都会有一定的变化。那么,下面来了解一下lpr下调为什么我的还款金额还是一样?
lpr下调还款金额还是一样的原因:因为lpr转换后,是每年调整一次利率,并不是马上就调整的,所以转换后的还款金额目前是不变的。另外,具体什么时候调整,是根据自己选择的重新定价日决定的,大部分是每年的1月1号,如果重定价日的lpr值有变化,那么下一年的还款金额就会随之浮动。
其实,房贷LPR浮动利率是在央行公布的LPR基准利率的基础上加上一个基点数,就成为了最后房贷的利率。房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+加点。具体的加点为多少,不同的银行会有不同的标准,具体请以办理贷款时银行审批为准。需要注意房贷LPR浮动利率调整要到重新定价日才会进行。
LPR下调了为什么房贷没变 主要是这两种原因
申请房贷是一件很正常的事情,全款买房不是每一个家庭能做到的。多数家庭都是需要通过贷款才能买房,所以很多人对贷款额度以及利息都是比较关注的。目前享受到房贷利率下调优惠的是新增需求人群,即新近申请房贷的购房者。
LPR下调了为什么房贷没变?
LPR下调了房价没有变化是因为用户办理的是固定利率模式,或者是还未到重新定价日。简单来说,LPR下调了,用户的房贷还款额度没有变,这是因为用户的房贷利率是LPR固定利率,或者没有到房贷利率调整日。
与固定用户不一样的是,对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户,其房贷利率是会随着LPR的变化而变化的。就算是这样的用户,而LPR下调后,必须等到利率调整日,房贷的房贷利率才会跟着下调。
用户的房贷利率下调后,每月的还款压力会减少,用户的购房成本也会降低,这就是选择LPR浮动利率的优势所在。用户的房贷利率是LPR固定利率,不管LPR如何调整,在房贷期限内,用户的房贷利率都不会发生任何变化。
因为房贷利率分固定利率和lpr浮动利率两种,其中选择了基准利率浮动定价,当房贷利率下降时,已经购房的也会跟着下降。而选择固定利率的用户,则不会随着LPR的下降而下降。
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