多少岁可以申请房贷 60多岁可以贷款购房吗

多少岁可以申请房贷 在18-60岁的自然人

如今有很多年轻人在外打工赚到钱，所以就想回老家贷款买一套房子，但是很多人对于房贷方面并不是很了解，那么多少岁可以申请房贷？下面一起来看看吧。

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。

60多岁可以贷款购房吗 来看看银行怎么说

贷款购房，就是按揭，买房的时候自己缴纳首付，银行给你缴纳剩下的部分，然后每个月按时还款给银行，绝大部分人都是这个模式买房的，但是不是每个人都能成功的，按揭是有年龄要求的，那么60多岁的人是否可以贷款买房呢?

60多岁可以贷款购房吗?

60多岁一般是不能贷款购房了，虽然银行要求贷款人年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，但是对于60岁以上65岁以下的人，银行一般是不会给其放款了，而且银行要求申请人年龄与借款期限之和不超过70，60岁以上的贷款买房，顶多申请几年的房贷。

贷款买房的时候，年龄最好是不要超过60岁，再者是申请人要有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人就可以申请贷款购房。

银行规定一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

银行贷款买房的时候，需要有稳定的工作，60多岁都退休了，所以是不满足银行的贷款条件的。

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