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为什么我的贷款利率比别人高
2022-08-02来源:金融学院作者:人生得意栏目:贷款
简介为什么我的贷款利率比别人高 原因要知道! 在如今,很多人都发现,自己和朋友一起贷款买房的时候,两人的贷款金额相当,但贷款利率却差很远,那么为什么我的贷款利率比别人高?下文就来带大家了解一下。1、贷款性
为什么我的贷款利率比别人高 原因要知道!
在如今,很多人都发现,自己和朋友一起贷款买房的时候,两人的贷款金额相当,但贷款利率却差很远,那么为什么我的贷款利率比别人高?下文就来带大家了解一下。
1、贷款性质不同:贷款类型有很多,比如信用贷款、抵押贷款、担保贷款等等,抵押贷款因为有抵押物,就算借款人不还钱,贷款机构也可以依法拍卖抵押物回款,那么给到的贷款利率肯定会比纯信用贷款要低一些。
2、征信记录不一样:如果一个人信用卡总是按时还款,从未逾期,另一个人逾期了两三次,贷款机构肯定更愿意给前者放款,给到的贷款利率也可能更低,因为前者还款意愿和还款能力都比后者要好。
3、贷款机构不一样:市面上贷款机构很多,银行的贷款利率一般比各种消费金融公司的贷款利率更低,但银行要求会更严格些,贷款机构的准入门槛相对较低,所以利息高些也正常。
我的房贷利率是5.88怎么会这么高 有这两个原因
众所周知,每个人的房贷里都是不同的,虽然银行对于房贷利率有规定,但是实际上每个用户的房贷利率都会有所差异,有的比较高有的则比较低。一般来说,用户个人资信比较好,且是银行的高级客户的话贷款利率可能会有相应的降低,而普通客户则会高一些。
我的房贷利率是5.88怎么会这么高?
房贷利率5.88可能是因为用户办理的是商业贷款而不是公积金贷款,商业贷款的房贷利率一般都非常高。商业贷款以相应的期限的LPR为定价基准点行为,其中LPR报价的利率是:1年期3.7%、5年期以上是4.6%。而公积金贷款的话执行的是央行贷款的基准利率,5年期的贷款利率也只要3.25%。
其次,可能是因为用户办理的房贷银行规定加的基准点数为128个基点,一个基点相当于是0.01%,5.88%-4.6%=1.28%,也就是128个基点。这种情况一般是用户购买的是二套房,而不是首套房,二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率要高一些。一般来说,银行房贷利率时在5年期以上的LPR基础上加上一定的基点,通常都是几十基点起步,加上一百多个基点的话就是二套房的房贷。
需要注意的是,房贷利率并不是固定不变的,如果是选择的LPR浮动利率,那么当银行出现房贷利率上调或者下调时,对于已经贷款的房贷利率也会发生相应的变化。如果是选择的固定利率的话,那么不管后期房贷利率如何变化,用户的贷款利率都不会改变。
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