办理房屋贷款需要缴纳哪些税费 农行贷款需要准备什么材料

办理房屋贷款需要缴纳哪些税费 还需要哪些条件

虽然现在买房基本上都是向银行申请房贷来购买，或者使用住房公积金贷款来购买。不过，无论一种购买方式，在房产交易的过程中是需要支付一些房产税费的。下面来看下办理房屋贷款需要缴纳哪些税费？

办理房屋贷款需要缴纳税费有下列几种：契税：别墅类房屋缴纳4%契税，普通住房要交1.5%，90平米以下要交1%；印花税：印花税是一种很古老的税种，买卖双方均缴纳房屋价款的0.05%；交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%；维修费：维修费包括房屋设施的维修，如：排水沟、外墙、屋顶等。维修费的数额为房款的2%。

此外，贷款买房还要满足下面这些条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。

农行贷款需要准备什么材料 申请房贷需要提供什么

在银行申请贷款的时候，不仅要满足银行的要求，而且需要提供银行规定的材料，而且各大银行在这方面的规定是不一样的，那么在农业银行申请贷款的话，需要准备些什么材料呢?

农行贷款需要准备什么材料?

需提供：1、借款人身份证件;2、借款人婚姻状况证明;3、借款人还款能力证明;4、农业银行要求提供的其他资料。若是申请房贷的话，还需要提供购房首付款证明;借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同。

若是申请个人住房与公积金组合贷款，需要提供：申请人填写借款申请表;申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);还款能力证明和首付款凭证原件;具有法律效力的房屋买卖合同原件;住房公积金储蓄卡及申请人名章;当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

在农业银行申请贷款，不用的贷款业务，需要提供的材料不尽相同，如果想要办理贷款，需要联系当地农行贷款部门工作人员，告知贷款用途。贷款行会根据贷款用途告知贷款人需要提供对应材料，具体以贷款行要求为准。

最后提醒：不管是申请什么类型的贷款，保持良好的个人信誉与具备还款能力是必须的。

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