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建行房贷被拒如何解决 房贷被银行拒绝怎么办
2022-07-14来源:金融学院作者:开启学霸模式栏目:贷款
简介建行房贷被拒如何解决 不同原因不一样处理 贷款买房在如今是很普遍的现象,全款购买是少之又少的,这样可以减轻消费者的购买压力,只要按合同规定还款是不错的,但不少人去申请房贷的时候,却被毫无情义的拒绝了,
建行房贷被拒如何解决 不同原因不一样处理
贷款买房在如今是很普遍的现象,全款购买是少之又少的,这样可以减轻消费者的购买压力,只要按合同规定还款是不错的,但不少人去申请房贷的时候,却被毫无情义的拒绝了,那么建行房贷被拒如何解决呢?
一般情况下,大家的建行房贷被拒是因为三大原因,这三大原因分别是自身增信不足,贷款资料有问题,所购房屋不符合要求。具体解决办法如下:
1、自身增信不足
一般来说,建行会对房贷申请人进行综合信用评估。如果大家的央行征信不好,自身收入不佳,自身负债率较高,那么综合信用评分就会比较低,从而引起房贷被拒。
解决方法:综合信用评估不符合条件的朋友,往往难以在短时间内出现改观。因此,大家只能安心等待一段时间再申请建行房贷。在这期间,大家一定要尽量保持良好借贷记录,提高自身收入,并积极降低自身负债率。
2、贷款资料有问题
如果大家在提供贷款资料时,存在弄虚作假的情况,那么大家的建行房贷被拒是难免的。
解决方法:等待2-3个月,准备真实、有效、充分的贷款资料,向建行重新提出房贷申请。
3、所购房屋不符合要求
正常情况下,大家申请建行房贷,是以所购房屋作为抵押的。因此,所购房屋的合法性、质量、地段等,都会对建行房贷有所影响。
解决方法:大家要选择5证齐全的房屋进行购买。
负债太高房贷被银行拒绝怎么办 解决办法介绍
降低负债率,至于如何降低负债率,可以从实际情况出发,绝大部分人都是因为名下有别的贷款,比如消费类贷款、网贷等等,导致个人负债率太高,这种情况可以先把名下的贷款还掉,或者是还掉一部分,降低负债率。
负债率太高还有种情况是因为个人使用了信用卡,而且目前已经逾期没有还,这种情况也是会被银行定义为负债率太高,而且认为申请人信誉不佳,还款能力不足等等。
负债率太高是指个人欠款较多的意思,个人负债比率=负债总额/总收入x100%,比如你的总收入是30万,名下有15万的贷款未还,那么你的负债率就是50%,这种情况是很容易被银行拒绝的,因为一般认为企业的资产负债率的适宜水平是40-60%,个人的负债率是越低越好,要想快点拿到银行贷款,最好是把负债率降到10%左右。
负债太高房贷被银行拒绝之后,除了降低负债率,还有这些解决办法:
1、提高首付比例,贷款额度降低,门槛也会降低。2、延长还款期限,银行目前最长贷款期限是30年,建议申请这个。3、增加共同贷款人,增加信用良好的他人作为共同贷款人,可以是父母,也可以是配偶。4、提供担保,有很多担保公司是可以为大家提供担保的,但是会收取一定的费用。
在打算贷款买房之前,应该养好个人征信,降低个人负债率,尽量做好准备。
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