为什么说房贷提前还款是大忌 房贷提前还款真的不划算吗

为什么说房贷提前还款是大忌 这些损失少不了

对于一些朋友来说，可能因为暂时经济紧张而无法全额买房，所以申请了住房贷款。后期资金周转开后，会考虑提前还款，但部分用户不支持提前还款。那么为什么说房贷提前还款是大忌？下面一起来看看。

需要知道的是，提前还款本身就是属于违约行为，所以会需要大家缴纳一定的违约金。尤其是对于只提前还部分欠款的用户来说，本身可以节省的利息就不多，还需要承担一定的违约金，就没有那么划算了。

当然，也有不少银行规定，在正常还款一定时间后就无需承担违约金的情况，这时大家就可以提前还款了。但事实上，当大家已经还了很长时间后，也就失去了提前还款的必要性。因为这时即便大家选择的提前结清所有欠款，能够节省的利息也非常有限，可能和银行存款利率相差无几，这种情况下不如将钱存在银行，还能增加承受意外发生的能力。

不过每个人的实际情况都不同，所以适合的选择也会有较大的差异。对于部分小伙伴来说，通过计算发现需要承担的违约金损失，远远低于可以节省的利息，这种情况下大家就可以提前还款。

如果之前选择的是商业贷款，需要提前一个月和银行申请，如果是公积金贷款，只要在和银行确认金额后，将钱打入银行账户中即可。并且需要提醒大家的是，在有提前还款打算的前提下，申请房贷时最好选择等额本息。因为等额本金的利息主要是集中在前期，等到后面大家想要提前结清时，可能省下来的利息少之又少，不如等额本息来的划算。

房贷提前还款真的不划算吗 为什么这样说

采访了那些每个月要还房贷的人，大都是吐槽压力大，主要是心理压力大，因为时时刻刻感觉到自己欠款上百万，所以做梦都想提前把房贷还清，但是不少人说提前还房贷是不划算的。

房贷提前还款真的不划算吗?

房贷提前还款划算与否，主要是看贷款人的情况，再者是看房贷剩余情况，若是贷款人资金不够，而且剩下的贷款都是本金，那么提前还款的确是不划算的，还不如把提前还房贷的钱理财或者是存在银行，产生利息。

但其实从普通人的角度来说，只要提前还房贷能够减少总利息的产生，那么就是划算的，而且提前还清房贷能够减轻自己的压力。所以说说提前还房贷是否划算，主要还是看个人的想法。

而且很多人手上多余的钱，只会用或者是放在银行的存款或者理财，目前这些产品的收益呈逐年或者是逐月走低的趋势，比较稳健一点的年化收益率也就4个点左右，与房贷房贷的区间大概是房贷利率大概是4.5到6个点之间。这部分人提前还款，结清名下所有贷款肯定是合适的划算的。

那些说提前还房贷不划算的主要是基于银行贷款只剩下本金了，提前还也不会减少利息，再者是有些人理财的确可以赚到更多的钱，但是这只是少部分人，所以说无论是选择部分提前还款，还是全部提前还款，都是合适的、划算的。

若是你想提前还自己的房贷，建议先咨询下银行的信贷工作人员，看看银行的规定是什么，是否有违约金等等，然后再综合评估。

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