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影响房贷审批因素有哪些房贷被拒可以申请其他银行吗

2022-06-29来源：金融学院作者：少壮要努力栏目：贷款

简介影响房贷审批因素有哪些和以下这五点有关系要实现买房大计，贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的房子就与你失之交臂了，所以很多人都想知道，影响房贷审批因素有哪些？下面一起来看看吧。1、个人信

要实现买房大计，贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的房子就与你失之交臂了，所以很多人都想知道，影响房贷审批因素有哪些？下面一起来看看吧。

1、个人信用记录。申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等；

2、还款能力。除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批；

3、个人贷款违约。如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等；

4、首付款。根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒；

5、负债过高。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等；因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

可以申请其他银行的，但是最终能不能通过其他银行的审核，还得看银行的审批与规定。在一家银行申请房贷被拒之后，不要着急换一家银行申请，应该先搞清楚为什么在上一家银行申请房贷被拒，解决问题之后再重新申请，成功的概率会高很多。

因为各大银行对于房贷的审批与要求都是差不多的，无非就是要求申请人信誉好、征信没有问题、工作稳定、收入可观等等，简单来说银行就是要确定申请人在拿到房贷之后，每个月有能力而且能够自觉的按时还款。

这些因素会影响房贷审批：1、个人征信;2、还款能力;3、名下住房数量;4、负债情况;5、从事职业;6、房屋情况。所以大家在准备贷款买房之前应该先养一段时间的个人征信，尽可能的增加银行流水，这样在申请房贷时，会获得银行的好感。

房贷被拒之后，若是不知道什么原因，是可以去被拒的银行咨询工作人员的。