房贷多久能放款 房贷通过了多久开始放款

房贷多久能放款 放款慢是哪些原因造成的

对大多数家庭来说，贷款买房是生活中最重要的事情。许多人努力筹集首付来准备所有的信息，并成功地通过了审核，但银行却迟迟不放款。那么房贷多久能放款？放款慢是哪些原因造成的？下面来看看。

要知道，房屋贷款申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、初审、复审等，

审批通过后一般要2-3个月的时间才可以放款。不过也并不一定，也有4-5个月才能放款成功的。放款速度如此之慢，让不少借款人很是心急，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没有放款就会担心需要承担违约责任，支付违约金。

房贷放款慢是什么原因

1、申请资质不足。申请房贷不仅要准备齐全资料，还需要提供首付款凭证，且对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有所啊哟球。若像白户贷款，因为征信记录一片空白，所以银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。而且借款人在放款前新增了大额负债，比如申请信用贷款，使用信用卡大额透支，银行在放款前二次查询了征信，认为借款人的负债太高，在借款人资质没有改善前也会拉长放款时间。

2、银行房贷额度紧张。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的用户优先放款，此时，其他用户就需要等额度充足了再放款。

房贷通过了多久开始放款 一般是多久放款

买房的时候在银行申请了贷款，贷款资金什么到账，什么时候才能签订买房的合同，这是大家都想知道的，着急自己申请的房贷能不能按时到账，那么房贷审批通过了多久会放款，下面来看看银行怎么说。

房贷通过了多久开始放款?

房贷通过了一般是1~2个星期完成放款，这个时间不是固定的，因为银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度，就是看银行的房贷额度够不够，因为每一个银行每年的房贷额度不是随意的，是通过上面审批到的。

房贷通过了银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，而且催也没有用的，大家能做的就是等待。不过万幸的是你的房贷通过了，总比那些审批没有通过的人好。

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