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申请房贷是不是不能有其他贷款
2022-06-14来源:金融学院作者:李子果z栏目:贷款
简介申请房贷是不是不能有其他贷款 很多人都误解了! 在如今,由于房价比较高,很多人买房都会申请贷款,但有的人因为不符合资格,而被银行基金贷款,很多人对此的认识不多,那么申请房贷是不是不能有其他贷款?下文就
申请房贷是不是不能有其他贷款 很多人都误解了!
在如今,由于房价比较高,很多人买房都会申请贷款,但有的人因为不符合资格,而被银行基金贷款,很多人对此的认识不多,那么申请房贷是不是不能有其他贷款?下文就来带大家了解一下。
贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款,但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷,以及30万以上的信用卡消费等,要是没有把欠款结清并提供结清证明,是不会审批贷款的。
而如果在贷款买房前没有其它贷款,但是在贷款放款前有借了小额贷或者大额刷卡,新增了大额负债,也是需要结清后才会放款的。
此外,贷款买房还要提供近6个月的银行流水,一定不能有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介垫资、融资机构等字眼,否则也会认为是通过借贷、垫资过桥等来获得首付资金的。
办理房贷名下不能有任何贷款吗 名下有贷款对房贷审批有什么影响
银行房贷办理时各方面审核非常严格,不仅会查看用户个人征信,对于用户的个人负债情况也十分看重。那么办理房贷时名下是不能有任何贷款的吗?下面一起来了解一下情况吧。
办理房贷名下不能有任何贷款吗?
不是,办理房贷时名下是可以有贷款的。名下有房贷能否办理贷款主要需要看名下贷款有多少,如果名下贷款已经超过了月收入的50%以上,那么申请房贷就很容易被拒绝,个人负债率太高了。个人负债率高也就意味着个人还款能力比较弱,那么久很有可能会还不上月供,银行为了规避资金风险就会直接秒拒贷款了。
房贷能否通过除了会受到个人负债率的影响,还有有其他影响。房贷申请对于用户的个人资信要求也十分严格,任何银行办理房贷都会需要查看征信,如果征信有逾期行为,那么就很容易导致贷款失败。因此,用户在申请房贷前后最好不要有逾期行为,一旦被发现有逾期那贷款申请就很难通过,一般都会重点关注申请人近两年的借贷情况。
房贷申请对于首付款的要求也很严格,只有付了首付款才可以申请房贷,并且首付款只能是买房人自己的钱,或者是直系亲属父母、兄弟姐妹的钱。房子首付款资金来源不可以是贷款,也不可以是其他亲戚的转账,一旦被发现很有可能导致贷款失败,对于已发放的贷款也有可能会直接收回。
另外,如果申请房贷因为信用不好导致贷款失败的话,还可以办理担保贷款。担保贷款用户只需要提供合格的担保,对于贷款申请人的要求就不会特别高,如果身边没有人可以选择正规的担保公司也是可以的。
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