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公积金贷款有哪些好处
2022-05-27来源:金融学院作者:薄荷味栏目:贷款
简介公积金贷款有哪些好处 来分析公积金贷款的优势 随着商业贷款政策的收紧和利率的提高,通过商业贷款买房的成本越来越高。相比之下,公积金贷款的优势显现出来。然而,公积金贷款并不完美,也存在一些缺点。那么公积
公积金贷款有哪些好处 来分析公积金贷款的优势
随着商业贷款政策的收紧和利率的提高,通过商业贷款买房的成本越来越高。相比之下,公积金贷款的优势显现出来。然而,公积金贷款并不完美,也存在一些缺点。那么公积金贷款有哪些好处?下面一起来看看。
1、
贷款利率低。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款月利率3.25%,,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。相比商业贷款公积金的贷款利率要低很多。
2、
贷款比例高。不仅是贷款利率,公积金在贷款比例方面也有着一定优势,首套房商贷首付一般是3成,贷款比例为7成,公积金贷款首付比例为2成,贷款比例为8成,也就是说,公积金比商贷能获得的贷款比例更高。
3、
还款方式更灵活。常见的房贷有等额本息和等额本金两种,公积金贷款还可以自由还款。所谓自由还款就是,根据公积金住房管理中心给出的最低还款额,借款人根据自身的情况每月还款数额不低于最低还款额即可。
4、
提前还款不收违约金。一般借款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款,并且不收取违约金,有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
用公积金贷款买房有什么好处 帮贷款人省钱
买房租房或者装修的时候能够利用公积金贷款,并且能够享受到一定优惠,那么用公积金贷款买房有什么好处呢?一起来了解下吧。
用公积金买房有什么好处?
【1】贷款利率低于商业贷款利率。
目前来说,五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%,而商业贷款的利率为4.9%,这样所导致的一个非常显而易见的事情,就是我们贷款同样的金额,而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。
【2】公积金贷款的额度高。
目前来说,我们使用商业贷款的话,通常情况下只能够最多贷70%,而如果说使用公积金贷款的话,那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。
【3】公积金提前还款不收违约金。
咱们买房子,也就是最开始的可能会艰难一些,等以后慢慢地攒下钱了,然后就会觉得可能那个利息不想付这么多,这个时候我们就会想着提前还款,但是商业贷款的话,提前还款是有违约金的,而且还不少。而公积金贷款的话,则没有这样的问题,公积金贷款的话,在放款满一年之后就可以申请提前还款,而且不收取违约金。
以上就是对公积金贷款买房的优势总结,所以有缴存公积金的伙伴们,一定要了解清楚哈。
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