2022年首套房贷款利率是多少 广州房贷利率是多少

2022年首套房贷款利率是多少 要区别商贷和公积金贷款

现在基本上每个人买房都是申请房贷来购买的，因为很多人是没有全款买房的能力的，并且全款买房对于经济的压力也是非常大的。一般申请房贷时比较注重的就是房贷利率了。下面看下2022年首套房贷款利率是多少？

2022年首套房贷款利率需要区分商业贷款利率和公积金贷款利率。如果是商业贷款：贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；贷款期限五年以上，利率为4.90%。

如果是申请的公积金贷款，首套房利率是：贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；贷款期限五年以上，利率为3.25%。不过需要注意的是，在申请商业房贷时，不同的申请人最终的贷款利率可能是不同的。

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开年以来，已有多地传出房贷首付比例下调的消息。其中包括公积金首付比例下调的北海、自贡、南宁，以及商业贷款下调首付比例的山东菏泽、重庆、江西赣州、佛山等地。近日，国有四大行从2月21日起同步下调了广州地区房贷利率，那么广州房贷利率是多少?

广州房贷利率是多少?

2月21日，广州、苏州陆续传出房贷利率下调消息。其中，国有四大行从2月21日起同步下调了广州地区房贷利率，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)，二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。首套房、二套房优惠审批利率分别下调20个基点。

农业银行现在该行的政策是首套加80BP、 二套基点加100BP。从2月21日起，二手房首套降至5.4%，二套降至5.6%。一手房房贷利率没有变动。

工商银行二手房房贷利率从2月10号左右就开始下调，目前首套房贷利率5.4%，二套房贷利率5.6%。一手房房贷利率正常也会下调，不过具体要看签约的支行情况。另外，由于额度充足，目前贷款的整个流程在2周至1个月之间。

中国银行相关人士则表示，上周五行内已经接到通知，无论是新房还是二手房，首套房和二套房均下调，目前首套房贷利率5.4%，二套房贷利率5.6%。

市场分析人士认为，降低首付比例的往往是非限购区域，同时是局部市场，说明政策放松需要一个过程，当前非限购区域政策更容易松动，放松也是一个逐渐调整的过程，“这将对市场交易形成较为实质的影响，有利于后续促进房地产市场稳定健康发展。”

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