哪些房不能办理贷款 什么房不能贷款买

哪些房不能办理贷款 这几种房子在其中

想来在很多人的心里，房屋贷款是再正常的事了，但是并非是全部房屋金融机构都能发放贷款的。那么哪些房不能办理贷款？想买房办理贷款的人一定要注意了，下面几种房子是不能办理贷款的。

1、

证件不全。现在市面上的房屋不全都是商品房，还有回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等多种类型房屋。尤其是回迁房，因为回迁房一般是要5年才能拿到房产证的，对于这类可能证件不齐全的房屋，都是贷不了款的，去银行申请了也没用。

2、

产权不清的房子。产权不清的房子也无法顺利获得银行贷款，产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括另外两类：一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的，所以银行也无法取得他项权利证；二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房子的他项权利，所以不能再进行抵押贷款。

3、

不符合银行规定。银行对于抵押贷款的房子是有要求的，比如房龄。通常房龄在20-25年之后就不能申请贷款了，不过也要看银行具体的规定。银行还会对面积等有不同规定，所以小伙伴申请的时候一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。

什么房不能贷款买？为什么？

很多人都会抱怨现在房价一天比一天高，越来越多的人买不起房，哪怕是有贷款，都会很吃力，所以他们就打起了一些便宜房子的主意，但事实上有些房是不能贷款买的，有一种房子的价格非常便宜，那就是法拍房，它的价格远低于市场价，还不限购，就成为广大购房者眼中的香饽饽，但是，法拍房虽然便宜，却需要全款买房，是不允许贷款的。

还有就是小产权房，一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的。而且小产权房没有房产证，很容易上当，大家一定要注意。

再者就是公房，这样的房比较特殊，像是学校、医院名下的一些房，无论是个人还是单位，都是没有权利来买卖公房的，这样不正规的操作，是不可能获得房贷的。

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/59582.html

很赞哦！ ()