办理住房公积金贷款需要哪些条件

办理住房公积金贷款需要哪些条件 能贷多少钱

现在只要用户们符合银行的贷款条件并且公积金缴纳符合标准就可以申请公积金贷款，不过由于很多用户都是第一次房贷，因此对于住房公积金贷款并不太了解。那么办理住房公积金贷款需要哪些条件呢？感兴趣的网友们，下面一起来了解一下吧。

住房公积金贷款

据了解，借款人参与住房公积金支付制度，申请贷款时已连续6个月或12个月全额支付住房公积金，申请贷款时住房公积金支付状态正常；借款人按照要求缴纳了购房首付款，有购房合同或协议；借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；借款人个人信用状况良好，愿意偿还贷款；借款人未办理住房公积金贷款，或名下住房公积金贷款已结清。符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款可以借多少，地方政策不同，但主要取决于公积金账户余额、存款期限、每月公积金金额、贷款人年龄。一般单人最高贷款约50万元，夫妻约100万元。大多数地方公积金贷款的限额你公积金余额的40倍。

广州住房公积金贷款条件及要求 为你详细解答

缴存了住房公积金的职工可办理公积金住房贷款，贷款利率一般会比商业住房贷款的利率更低。有在广州缴存了公积金的朋友想办理住房公积金贷款，但不了解广州住房公积金贷款条件及要求，那么广州住房公积金贷款的条件及要求是怎样的呢?一起来了解下吧!

广州住房公积金贷款条件及要求?

根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)第七条，缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：

【1】具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

【2】申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇。

【3】具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

【4】已按规定支付购房首期房款;

【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

广州住房公积金贷款的材料要求?

【1】有效身份证明。大陆(内地)居民提供二代身份证;本市就业的台港澳人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》;在本市就业的享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》;持有广州市人才绿卡的职工，提供二代身份证以及广州市人才绿卡。所有证件需在有效期内。

【2】户口本。买方及其家庭成员(指配偶和未成年子女)均需提供户口簿，户口簿登记的公民身份证编号应与提供的身份证号码一致。

【3】婚姻证明。借款人均须提供婚姻证明，未婚者填写《未婚声明书》;已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书，并填写《未婚声明书》;丧偶的提供结婚证和死亡证明。

【4】银行账户。用于公积金贷款放款的银行账户。

【5】不动产登记证明。购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产登记证明(或房地产权证)。购买未出房产证的一手现房的，提供房地产交易登记中心盖章的《房地产初始交易登记证明》(即确权书)。

【6】买卖合同。通过房地产行政主管部门建立的房屋交易信息化平台订立的买卖合同(即网签合同)。一手期房应提供《广州市商品房买卖合同(预售)》、一手现房应提供《广州市商品房买卖合同(一手现房)》，二手楼应提供《广州市存量房买卖合同》，如有补充协议需一并提供。

以上即为对广州住房公积金贷款条件及要求介绍，希望对你有所帮助。

上面就是办理住房公积金贷款需要哪些条件全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对办理住房公积金贷款需要哪些条件还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/52786.html

很赞哦！ ()