组合贷款还款年限必须一样吗

组合贷款还款年限必须一样吗 来看正确答案

组合贷款是指符合银行商业性贷款条件，同时缴存了住房公积金，在办理商业贷款时可以向银行申请公积金贷款的意思。最近，有网友疑惑问小编，组合贷款还款年限必须一样吗？进来了解一下。

组合贷款

由于组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组成，因此组合贷款还款年限必须是一样的。而且组合贷款中除了贷款利率、贷款金额和还款账户不同以外，贷款时间以及还款日期都是相同的。

因为组合贷款有两个贷款，还款时也有两个还款账户，这种贷款方式很容易出现逾期，所以借款人在还款时要注意不要还错账户，不然可能导致某个贷款的还款金额少于应还款额，产生不良记录。

公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗 规定如下

在申请买房的时候，若是有公积金自然优先申请公积金贷款，若是公积金能够申请到的额度不够，可以再申请商业贷款，这两者结合在一起就是组合贷款，那么在申请组合贷款的时候，年限要一样吗?

公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗?

不可以不一样，申请组合贷款时，公积金贷款与商业贷款虽然主体不一样，但是放在一起申请，贷款年限必须一样，这样不仅有利于计算，也有利于规范管理。意思就是说若是你买房时申请的公积金贷款是20年，但是额度不够又申请了商业贷款，那么商业贷款业必须是20年，除非你申请的公积金贷款与商业贷款不是一起的，而是独立的。

因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。

组合贷中的二者贷款期限大都是20年左右。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率，买房贷款时，工作人员会帮助你仔细的算清楚的，包括每个月还多少，总利息又是多少。

看完以上的介绍，相信你对公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗这个问题有了更好地了解。组合贷款一般需要设立2个独立账户两部分是分开贷款，公积金部分实行自由还款，商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。

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