房贷放款的条件是什么

房贷放款的条件是什么 放款一般多久时间

对房贷申请比较了解的人都知道，符合房贷放款条件的前提下，一般只需大半个月就会放款，有些人条件非常优秀，银行半个月就会放款。问题来了，房贷放款的条件是什么？下面一起来了解下。

贷款买房

房贷放款的条件一般是这几个：具有合法有效的身份证明；年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁；具备按时偿还贷款本息的能力；信用良好，征信记录符合各产品准入要求。

申请房贷最重要的是征信记录是否良好，以及个人收入是否达到要求。借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。通常情况下，月流水不低于月供的两倍。

【扩展资料】

房贷不能超过家庭收入的百分之多少 原来这么多

如今买房的人越来越多，由于家庭经济收入的原因，很多人都选择贷款买房。一般情况下，房贷不能超过家庭收入的百分之多少？如果房贷超过家庭收入会怎么样？具体情况跟小编一起去看看吧。

房贷怎么还款最划算

据了解，房贷月供不能超过家庭月收入的一半，也就是百分之五十。按照银行规定，客户提供的银行流水至少不能低于房贷月供的两倍，不过还是以经办分行的规定为准。如果房贷占比太大，那么还款压力就会很大，而且本身的收入就是要用于日常消费，加上房贷月供，收入太低，很有可能是零收入。

其实，房贷月供占比百分之三十是比较合理的，这样不用受负债的影响，一般情况都能承担得起。除了月供和生活消费，往往是有剩余了。如果收入一般，担心房贷办不下来，可以找亲人或者资信良好的人为自己做担保。

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