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购房贷款提前还款需要交利息吗

2021-11-09来源：金融学院作者：向快乐出发栏目：贷款

简介购房贷款提前还款需要交利息吗如何计算对于房奴来说，没有什么比背负房贷更痛苦了，正所谓无债一身轻，所以很多人有钱了都会想着把房贷还清，那么购房贷款提前还款需要交利息吗？具体政策是怎样的呢？购房贷款

购房贷款提前还款需要交利息吗如何计算

对于房奴来说，没有什么比背负房贷更痛苦了，正所谓无债一身轻，所以很多人有钱了都会想着把房贷还清，那么购房贷款提前还款需要交利息吗？具体政策是怎样的呢？

购房贷款

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：一种是缩短贷款还款期限，月供数额不便。另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

房贷提前还款的话还要还利息吗提前还款有什么要求

通常情况下，用户房贷选择年限20年或者30年后，如果当下有经济能力了，是可以选择提前还贷的。房贷贷款之后有贷款利息要还款，那么选择提前还款时房贷利息要还吗？下面一起来了解一下吧。

房贷提前还款的话还要还利息吗？

房贷提前还款的话还要利息。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1%—5%不等的违约金，有一些则会收取2—3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。

提前还款有什么要求？

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了。原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。