房贷利率下调还款金额会变吗

房贷利率下调还款金额会变吗 还贷者请注意

现在办理贷款买房，房贷利率可分为浮动利率和固定利率。若采用的是固定利率，不管未来利率如何变化，还款金额都不会改变。若采用的是浮动利率，房贷利率下调还款金额会变吗？下面我们来了解下。

房贷浮动利率

2020年8月份，五大国有银行同时宣布，8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。若你的贷款合同是浮动利率，房贷利率下调，还款金额也会跟着下调。反之，则上调。

LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况。2021年8月20日，贷款市场报价利率一年期3.85%，五年期以上为4.65%。有专家分析认为，未来贷款市场报价利率继续下调的可能性很大。

房贷利率下调还款金额会变吗 回答是这样的

很多买了房的朋友很关注房贷利率的走势情况，但有些朋友不太了解房贷利率下调，每月的还款金额是否会发生变化，那么房贷利率下调还款金额会变吗?一起来了解下吧!

房贷利率下调还款金额会变吗?

房贷利率下调，每月还款金额是否会发生变化，要看办理房贷的贷款利率类型。如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款金额不随房贷利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，那么LPR下调还款金额不变。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款金额随着LPR变化，那么LPR下调还款金额也会下降。

此外，浮动利率房贷的房贷还款金额虽然随着利率的浮动而变化，但变化是有固定周期的，变化周期依据合同约定的重定价周期而定。房贷的重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

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