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等额本息提前还款亏吗 等额本息提前还款划算吗
2022-04-12来源:金融学院作者:别做逃兵栏目:贷款
简介等额本息提前还款亏吗 建议这样操作! 在如今,很多收入一般的人群,在贷款买房的时候都会选择等额本息,因为还款压力比较少,可以避免房贷发生断供,那么等额本息提前还款亏吗?下文就来带大家了解一下。等额本息
等额本息提前还款亏吗 建议这样操作!
在如今,很多收入一般的人群,在贷款买房的时候都会选择等额本息,因为还款压力比较少,可以避免房贷发生断供,那么等额本息提前还款亏吗?下文就来带大家了解一下。
等额本息提前还款
等额本息是适合提前还款的,在适当的时间操作,可以减少一定的利息,这将更具成本效益。因为提前还款后,利息不再按贷款总额计算,而是按剩余贷款本金计算,因此利息减少,客户的还款压力也可以减轻。
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的本金和利息,
建议在还款周期达到三分之一前提前还款,此时可以节省大量利息。相反,还款周期超过三分之一以后能省的利息较,提前还款意义不大。
等额本息提前还款划算吗 等额本息提前还款最佳时间是什么时候
在申请房贷时,除了贷款年限可以选择,购房者还需要选择月供还款方式,一般有等额本金和等额本息两种选择。通常情况下,银行都会默认用户选择的是等额本息,那么等额本息还款方式提前还款划算吗?
等额本息提前还款划算吗?
等额本息提前还款是划算的,但是如果此时房贷还款期数已经过半了的话,贷款利息基本上已经还完了,这个时候选择等额本息还款则不划算了。等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金),但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。主要特点是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。
假设一个购房者,在银行办理房贷20万,贷款时间为10年,贷款利率为1.9%。采用等额本息还款,计算得出每个月的还款额度约为:2111元。按照等额本息的还款方式计算,该购房者第一个还款利息为800,还款本金为1311;第二个月还款利息为795,还款本金为1316,;第三个月还款利息为789,还款本金为1322……以此类推,可以得出,在还款额度一样的情况下,购房者后期需要偿还的本金只会越来越少。
等额本息提前还款最佳时间是什么时候?
根据上述计算大家可以得知,等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的。但购房者需要注意,有些银行会针对提前还款收取违约金,大家在提前还款之前一定要咨询银行相关信息。
等额本金还款方式,对于用户的经济能力要求比较高,大多数用户选择的都是等额本息还款。用户在选择等额本金还款还是等额本息还款时,只需要根据自身实际情况来选择即可。
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