房贷提前还贷违约金怎么算

房贷提前还贷违约金怎么算 需要什么手续

在买房的时候，很多人为了缓解经济压力，都会选择申请银行按揭方式，当手头上资金回笼以后，为了减轻名下负债，就想着提前还贷。那么，房贷提前还贷违约金怎么算？下面一起去了解一下。

房贷还款

一般来说，提前还款违约金是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），也就是说，如果未还余额是30万元，按3%计算，那么违约金就是9000元。但由于不同银行对提前还款有不同标准，要以银行规定为准。

而房贷提前还贷需要的手续是这样，先打电话给银行预约申请，预约成功后带上身份证、还款银行卡、贷款合同等去银行网点柜台找工作人员办理提前还款手续，填写申请表审核通过以后，把提前要还的款项转存进还款银行卡里即可。

【扩展资料】

有房贷的房子卖亏本吗 要先还房贷吗

对于社会中很多年轻人来说，都想在陌生的城市有一套属于自己的房子，这样才会有归属感，但由于每月需要还款的额度负担太重，就想着卖掉，那么有房贷的房子卖亏本吗？下面一起去了解一下。

房屋买卖

其实，有房贷的房子卖掉亏不亏本，主要是看处于什么地段，如果升值空间大，而且还在升值中，那么卖掉就不会亏本，甚至还有差价赚。但如果是提前还款卖房一定会吃亏，至于亏多少就要看怎么处理了。

那么，有房贷的房子卖掉要先还房贷吗？按我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的，但实际操作中有办法变通，比如先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去，还有一种方法就是转按揭。

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