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120万房贷30年月供多少
2020-09-30来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:贷款
简介120万元房贷30年还清,月供金额与还款方式和贷款利率等因素有关。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,可以根据自身实际情况进行选择。按照2019年(五年以上)的基准贷款利率
120万元房贷30年还清,月供金额与还款方式和贷款利率等因素有关。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,可以根据自身实际情况进行选择。
按照2019年(五年以上)的基准贷款利率为4.9%进行计算,如果使用等额本息还款(基准利率)的方式,120万元房贷30年还清,每月还款金额为6368.72元,每月还款额度相同;如果采用等额本金还款(基准利率)的方式,首月的还款金额为8233.33元,第二个月为8219.72元,第三个月为8206.11元,最后一个月为3346.94元。
等额本息还款法是指贷款人每月还一样的贷款本息,也就是说先把总利息算出来,再平均分到贷款期限的每个月上。金额计算方法为:还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款,是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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