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用住房公积金贷款买房需要给利息吗

2022-05-31来源：金融学院作者：罗生门栏目：社保

简介用住房公积金贷款买房需要给利息吗有什么好处现在职工在公司或者企业上班期间，职工是需要缴纳社保和住房公积金的。而住房公积金是一种福利性政策，主要的目的就是减轻职工买房的压力，因此住房公积金就是用来买

现在职工在公司或者企业上班期间，职工是需要缴纳社保和住房公积金的。而住房公积金是一种福利性政策，主要的目的就是减轻职工买房的压力，因此住房公积金就是用来买房的。下面看下用住房公积金贷款买房需要给利息吗？

申请住房公积金贷款买房要利息。用住房公积金贷款买房，不管是首套房还是二套房，都是需要支付利息的。因为，公积金贷款本质上也是贷款，只要是贷款就需要支付利息。并且，首套房和二套房的贷款利率是不同的。

一般来说，使用住房公积金贷款买房有以下好处：公积金贷款的利率优惠；和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多；对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一，而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。举个例子，申请商业贷款50万还30年，利息要交70万。但是，申请公积金贷款50万还30年，利息仅需要35万。