土地流转是多少钱一亩

土地流转是多少钱一亩 最新土地流转规定揭晓

【导语】土地流转新规出台，农民们当然最为关心的就是土地流转多少钱一亩，因为对于村民而言，土地就是最值钱的，土地流转价格高一些，出让者赚的也高一些，那么土地流转是多少钱一亩？下面一起来看解答。

土地流转

2021年各地区土地流转价格差异明显，尤其是东西部地区。土地流转价格与粮食价格、土地位置、土地面积、土地质量和土地流转期有很大关系。

从省份来看，上海、北京等经济发达地区的土地流转价格会更高，一般1400-1800元/亩。

东部地区，比如河北、山东、黑龙江等地的土地流转价格就会稍微低一些，基本为800-1200元/亩，西部地区的土地流转价格则更低一些。(各地区具体的土地流转价格以当地实际为准)

土地流转的方式

土地流转时承包方可以采取出租(转包)、入股或其他符合有关法律和国家政策规定的方式来流转土地经营权。

1、出租(转包)。农民将土地出租，然后承租方可以获得一定期限的土地经营权，从事农业相关的生产经营，出租方获得土地经营权的租金。

2、入股。承包方在资源充裕的情况下，将部分或全部土地经营权作价入股，用于农业生产经营，建立股份公司。

土流流转新规有哪些变化

1、加强使用控制，确保粮食安全：农村土地流转禁止改变土地的农业用途，要优先用于粮食生产;禁止闲置、荒芜耕地;禁止占用永久基本农田，发展林果业及挖塘养鱼。坚持农地农用，并及时遏制耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。

受让方如果撂荒土地2年以上，出让农户可以解除合同，出让农户在合理期限内不解除合同的，发包方有权要求终止流转合同，并收回流出土地。

2、资格审查项目，审核防范风险：想要流转农村土地发展现代农业的，政府有关部门首先对其农业经营能力进行资格审查，同时对其项目的可行性、环境保护等进行审核，审核通过后，再与流出方签订农村土地经营权流转合同，流转合同需报发包方及有关部门进行备案。未通过资格审查项目审核的，不能开展农村土地经营权流转活动。

3、国家统一文本，规范转让合同：农业和农村事务部制定农村土地经营权转让合同示范文本，指导全国推广和鼓励使用。以前由省、自治区、直辖市制定，各不相同。

4、再流转和融资担保需农户同意：受让方将通过流转取得的农村土地经营权后，再流转或向金融机构融资担保的，需要农户出具书面同意，并在发包方进行备案。

温馨提示：土地流转价格经济发达地区稍微高一点，准确数据可以咨询当地有关部门。土地流转新规出台，相信土地达到更合理的利用。

2021年地力补贴还会有吗 耕地地力保护补贴标准

耕地地力保护补贴是对承包了耕地，并保护好耕地质量的农户朋友实行补贴的一项扶持政策。许多朋友关心今年还有耕地地力保护补贴吗?一亩补多少?什么时候发放?下面小编就2021年耕地地力保护补贴作出解读，我们一起来看看。

一、2021年耕地地力保护补贴标准

1、补贴金额

根据每年县(市)区的补贴资金规模和补贴面积来进行计算，实行统一的补贴标准，各个地区的补贴标准有所不同，一般金额是50元-200元不等。比如2021年甘肃凉州区下达耕地地力保护补贴资金9691万元。

2、补贴对象

补贴对象原则上为拥有耕地承包权的农民，对耕地承包权拥有者(即俗称田主)进行补贴。农民家庭承包地流转的，补贴给原承包方，流转双方如有书面约定，则从其约定。

3、补贴范围

发放补贴依据以第二轮家庭土地承包合同面积为主。原则上为最新确权的耕地面积，根据实际情况核减不符合补贴条件的面积。未完成土地确权工作的，则以二轮承包面积为基础，减去不能拿补贴的部分。

4、补贴申报

耕地地力保护补贴在不同地区的申报时间是不一样的，有的地区2月份申报，有的地区则在5月份申报。一般是每年的4-5月份左右开始登记，按照确权证书上的面积来进行统计。各乡镇(街道)责任补贴面积统计、核实，负责组织补贴面积的申报、核实、公示和补贴发放工作。

5、补贴发放

一般补贴在6月-8月将会陆续下发，资金发放前，会由乡、镇(街)负责将补贴资金进行公示。公示无异议后，补贴资金将会一次性存入农户的“一折(卡)通”，农户可凭有效证件去金融机构查询领取补贴款。

哪些情况享受不到耕地地力保护补贴?

1、作为畜牧及水产养殖场占用的耕地、成片粮田转为设施农业用地、非农业征(占)用等已改变用途的耕地、改为发展林果业及绿化景观建设的耕地地力都是享受不到地补的。

2、长年(两年以上)抛荒地、占补平衡中“补”的面积地。

3、质量达不到耕种条件的耕地等不给予补贴。

4、不属于农村集体耕地的滩涂、行(蓄)洪区、湖垸、河道等已经围垦、种植作物的土地没有补贴。

我国各个地区发展不同，政策有所差异，补贴金额也是不一样的。只要拥有耕地承包权的种地农民，都可以进行申报，想要申报的农民朋友，一定要及时关注当地的申报政策，具体补贴金额可咨询当地相关部门。

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