LPR浮动利率和固定利率选哪个？

LPR浮动利率和固定利率选哪个好？到底是选择固定利率还是LPR浮动利率？

8月31日是人民银行规定的存量浮动利率贷款定价基准转换的最后期限，许多人还是不清楚到底是选择固定利率呢还是LPR浮动利率，今天小编就给大家讲讲该如何选择。

1.按照人民银行政策，无论选固定利率还是浮动利率，这次转化都要保持实际利率水平不变，另外只能选择一次。

2.如果你这次转为固定利率，直到这笔贷款还清，利率都是不变的。

3.如果转化为LPR定价，LPR的定价基准是2019年12月20日的报价来算。假设你的房贷还剩5年以上，而2019年12月20日五年期LPR报价利率为4.85,这次转化的具体计算方式为，LPR+0.83%=4.8%+0.83%=5.63%,也就是LPR加83个基点，转化后实际利率水平维持5.63%不变，一直到下一个重新定价日。

4.选择LPR浮动的利率，就是按照我国利率市场化走势变化而变化，可能上涨也有可能下跌。

小编建议选择LPR浮动利率：

理由：

1.未来LPR大概率是持续下行的，随着LPR的下降，您的贷款利率也会走下降的趋势。

2.有人说未来20-30年利率不能一直下降吧，确实是的，但是这里就存在业主持有使用房产和还贷周期的问题。据统计，大多数的家庭在申请按揭贷款后全部还清贷款的周期会在10年左右；有人说我不会在10年以内把贷款全部还清，但是我想说的是你不还清也会由于改善居住条件而把现有按揭房产卖掉，卖掉后也必须把贷款结清才可以办理过户手续，所以对于大多数人真正还贷款的周期大概在5年左右，而这5年时间基本上是降息的周期。

以上就是「LPR浮动利率和固定利率选哪个」的相关分析，希望对你有所帮助。

LPR

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