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小产权房可以贷款吗
2020-09-27来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:常识
简介小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房没有国家颁发的房产证,一旦出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的风险。银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。所以,小产权房不可以在银行进行抵押贷款,但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
由于小产权房没有房产证,在购买时要注意法律效力、房产转让、政策监管等方面可能存在的风险,以免造成财产损失。
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