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市盈率估值是什么意思(市盈率估值怎么使用)
2022-04-02来源:股票学院作者:股市观察员栏目:股票
简介市盈率估值是什么意思(市盈率估值怎么使用) 市盈率估值是什么意思?我发现很多股友虽然有买指数或股票,但很多都不懂什么是估值,这个概念是投资中最重要的,要想入门必须要懂这个概念。任何只要赚钱的事物都能有
市盈率估值是什么意思?我发现很多股友虽然有买指数或股票,但很多都不懂什么是估值,这个概念是投资中最重要的,要想入门必须要懂这个概念。任何只要赚钱的事物都能有市盈率估值:
例如:
房子卖100万,每年租金是2万,那回报率就是2%,那就是需要50年才能回本,所以市盈率也是50倍。
如果租金每年是4万,那回报率是4%,那需要25年回本,市盈率就是25倍。
或者你放银行也一样可以用市盈率来估算,如果放100万,每年2%回报,那就是50年回本,市盈率50倍。
同样在你面前的2%的回报的50倍,和房子的4%回报的25倍,我们就肯定会选择投资房产而不是存在银行,所以买房子之前就要看看租金回报率能否超过银行。
然后先做股市的总体市盈率是多少?拿沪深300来看是市盈率13倍,也就是13年回本,所以会比一般银行的2%利息25年回本要来得划算。
人也可以同样用市盈率进行估算,那小明作为例子:
小明是一个工程师,目前年薪50万,没有房没有车,只有储蓄100万,如果你想要买下这个人你愿意付出多少钱?
买下这个人就是意味着他完完全全属于你的,他所有赚得钱都是由你来支配的,你愿意付出多少呢?
我会直接从市盈率估值的方向去考虑这个问题,直接给与相应的倍数,一般10倍左右是合理的,我愿意付出的价格也就是年薪乘以倍数,50??10=500万。
这个方法是格雷厄姆创造的盈利收益率,市盈率的倒数就是盈利收益率,例如10倍的倒数就是10%,8倍就是12.5%,我出的价格越低,盈利收益率就越高。
换句话说,你出500万,他每年赚50万,那盈利收益率就是10%,这也等同于10倍市盈率。
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