精装修股票为什么火了?家居辅材行业迎新变革和发展

5月28日讯

近日精装修概念股火爆，多只个股持续上涨，江山欧派(150.00 +1.92%,诊股)今年以来更是大涨188%。分析认为，精装房大势所趋，家居辅材行业迎来整合机遇，龙头企业成本、产能、服务、资金实力等均占据绝对优势，有望实现强者恒强。

精装修产业链火了

家居板块5月27日盘中大幅拉升，华泰证券(17.50 +1.04%,诊股)指出房地产市场发展整体或趋于平稳，对家居而言，一方面全年竣工回暖+精装房渗透率快速提升仍将支撑精装产业链企业快速成长，另一方面流动性宽松背景下，二手房交易回暖有望支撑家居中长期消费需求。

2019年全国住宅精装修市场规模约320万套，市场渗透率达32%，预计2020年全国精装修商品住宅开盘规模将达365万套。精装占比迅速提升，2019年以来行业比较明显的趋势是地产商开始积极与品牌商合作，优质供应链本身在垫资能力、交付能力以及工程质量上具备相当竞争力，对产业资本而言，亦是稀缺资源。

招商证券(17.01 +0.83%,诊股)指出，3月以来，工程端快速恢复生产，前期有储备的家居企业大宗订单近翻倍增长，并且有望延续至全年。下半年，在竣工继续回暖的背景下，受益于精装普及率升高，行业竞争规则改善以及社会融资利率走低，工程赛道迎来全面上升期。招商证券看好未来2、3年的精装行业上升周期。推荐具备大宗业务弹性的志邦家居(31.50 -2.02%,诊股)、惠达卫浴(15.76 -0.63%,诊股)、帝欧家居(35.81 -2.98%,诊股)、皮阿诺(24.20 -5.58%,诊股)、欧派家居(119.59 -1.97%,诊股)、海鸥住工(8.75 -1.24%,诊股)等公司。

天风证券(5.45 +1.49%,诊股)分析轻工业制造近期主线，认为此前1-3月份受疫情影响，全国工地工程开工率不足致工程家居业务订单后置。4月份，随着各大地产企业的逐步复工，家居工程业务迎来订单修复，5-6月份预计加速进入订单转化期。该机构建议同时重点关注顾家家居(45.56 -0.35%,诊股)、江山欧派;保持关注金牌厨柜(59.61 +5.62%,诊股)、索菲亚(23.44 -3.14%,诊股)、好莱客(15.16 -0.85%,诊股)、尚品宅配(64.71 -1.81%,诊股)等。

中泰证券(-- --,诊股)指出，二季度建议超配家居板块，内销订单环比明显好转，部分企业5月单月内销数据已同比实现正增长;外销订单开始陆续恢复发货，长线投资窗口打开;此外，中长期依旧看好精装修市场高景气，建议关注由公寓市场切入住宅市场的海鸥住工。

家居辅材行业迎来新的变革和发展

中信建投(32.28 +1.54%,诊股)证券认为，在全装修成品房政策不断推出和市场端持续驱动的背景下，精装房大势所趋，房地产后周期的家居辅材行业迎来新的变革和发展，B端业务成为企业新的增长点。

该机构指出，2016年以来全国各地全装修、精装修政策密集出台，其中2017年《建筑业发展十三五规划》明确提出2020年我国新开工全装修成品住宅面积占比要达30%;2019年2月住建部在《住宅项目规范(征求意见稿)》中进一步提出，城镇新建住宅建筑应全装修交付。数据显示，2019年我国精装房市场渗透率已快速提升至32%，但与发达国家80%以上的全装修比例相比，我国精装房仍具有较大发展空间。

大型房企精装比例较高，地产行业集中度提升逐步传导至精装修行业。近年来，房地产行业的集中度不断上升，大型房企一方面更加注重产品质量和性价比，另一方面更倾向于采用集中采购模式、选择具有实力的装修供应商提供服务，因此龙头房企市占率的提升和规模的快速增长，也推动精装修行业集中度上升，进一步支撑优质企业业绩增长。

家居辅材B端业务受益精装房普及，龙头企业有望强者恒强：精装修涉及功能空间广泛，住宅基础设施涉及地板、五金、橱柜、卫浴洁具、门窗、涂料等广泛家居辅材产品。其中户内门、瓷砖、木地板、卫浴五金、橱柜、烟机灶具等配置率均在95%以上，而洗碗机、热水器、空调、净水器等品类则增长较快。伴随装修工作一并转移至地产商，家居辅材采购行为更趋向B端化。

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