缴纳契税的流程是什么 交契税是以什么时间为准

缴纳契税的流程是什么 契税标准是多少

在购买房产的时候，除了需要支付房产本身的费用外，还需要支付房产交易中的税费。其中，契税是房产交易中比较重要的一种税费。不过，很多人不知道怎么缴纳。那么，下面看下缴纳契税的流程是什么？

缴纳契税的流程：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料；受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审；初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核；纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。

目前，根据国家的规定，住房是首套房并且是个人住房的，面积小于90㎡的契税的费用是总金额的1%，面积大于等于90㎡的小于144㎡的契税费用是总金额的1.5%，大于等于144㎡的契税费用为总金额的3%。

交契税是以什么时间为准 契税缴纳流程

买房都是需要交契税的，而交契税也有时间限制，如果逾期没交的话还有滞纳金。那么交契税是以什么时间为准?

交契税是以什么时间为准?

交契税时间是按照购房合同的备案时间判断的，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。一般来说只要是购房合同完成备案了，购房者就需要在购房以后的90天以内交纳契税，超过时间的话会需要交一部分滞纳金。

契税缴纳流程是怎样的?

1、对号入座，开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费

签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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