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个人转租房屋要交税吗 个人转租房屋如何征税

2022-06-27来源:金融学院作者:每天进步一点栏目:房地产

简介个人转租房屋要交税吗 没经过房东签的合同有效吗 相信很多用户在租房子的时候都遇到过需要提前退租的情况发生吧,要是房东不让提前退租的话,很多人都是会转租房屋拿回成本的。但是,网友们知道个人转租房屋要交税

个人转租房屋要交税吗 没经过房东签的合同有效吗

相信很多用户在租房子的时候都遇到过需要提前退租的情况发生吧,要是房东不让提前退租的话,很多人都是会转租房屋拿回成本的。但是,网友们知道个人转租房屋要交税吗?下面一起来看看吧。

房子转租是要交税的,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应当缴纳个人所得税。不过不是全额交纳租金收入,租客如果可以提供租房合同的话,可以在缴纳时扣除原本所交租金的部分。

而且未经房东同意转租,合同是有效的,未经房东同意的转租,房东是可以解除原租赁合同的。合同解除前,转租合同是有效的,只是因为转租人不具有对房屋转租的权利,会承担违约责任。

个人转租房屋如何征税 个人转租房屋要交税吗

纳税是每个中国公民应尽的义务,但是,大部分人不知道这个个人转租非住房要不要纳税,个人转租房屋该如何征税呢?

个人转租房屋如何征税?

(1)个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

(2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。

(3)在《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》中,有关于财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整。

个人转租房屋要交税吗?

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

综上所述,个人转租房屋是要纳税的,个人转租房屋的租金按个人所得税征收税收,同时,个人转租非住房也是要纳税的,具体纳税扣除税费的扣除次序可以查看《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》。

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