为什么首套房不建议公积金贷款 公积金多少可以贷款

为什么首套房不建议公积金贷款 过来人是这样说

我相信只要有贷款常识的合作伙伴知道，公积金贷款买房是最省钱的，所以一般符合贷款要求的伙伴，会选择申请公积金贷款。但在市场上流传，首套房不建议使用公积金贷款。那么为什么首套房不建议公积金贷款？

相信大家也都知道，首套房的首付款是最低的，只需要支付房款的30%即可。但公积金贷款的额度有限，所以未必能满足相应的购房需求，只能申请门槛更高的组合贷款，也在无形中增加了贷款被拒率。并且部分银行并不喜欢组合贷款，因此在无法提高首付款的情况下，可能会直接建议用户申请商业贷款。对于少部分从投资角度出发的用户而言，今后还会购买其他的房产，但公积金的使用次数是有较大限制的，所以即便当前不使用公积金，也不会造成浪费。目前公积金贷款可以申请两次，当大家购买第三套房屋时，可以提取内部余额但无法继续申请相应的贷款了。

其实整体而言，公积金贷款是利大于弊的，尤其是对于工薪族来说，在买房时选择公积金贷款能节省不少钱。大多数用户购买的房产数量是有限的，即便有投资的意向，也不会影响大家使用公积金贷款。如果是刚需用户，可能当前经济条件有限，能承担的费用也会受到很大限制，这种情况下使用公积金贷款是最好的选择了。每个人的实际情况都不同，大家不要一味的参考别人的情况，要从自身条件出发，在符合公积金贷款的要求下，就尽可能的申请公积金贷款。根据目前的银行贷款利率来看，公积金贷款可以节省的费用可是一笔不小的数字，所以大家不要盲目跟风。

公积金多少可以贷款 首套房公积金贷款买好吗

公积金住房贷款指的是职工缴存的住房公积金享受的贷款，根据国家相关规定，只要是缴纳了公积金的职工都可以按公积金贷款相关规定申请自己的住房公积金贷款买房子。那么公积金缴纳了多少后可以申请贷款呢?首套房建议公积金贷款买吗?下面一起来了解一下吧。

公积金多少可以贷款?

目前，公积金贷款对于申请人的条件主要要求就是在年限上，想要贷款用户需要连续缴纳公积金半年以上，并且缴纳账户需要保持正常缴纳状态，对于公积金需要缴纳多少才能贷款买房这个没有明确的规定。但是对于公积缴纳账户的余额有一定要求，因为一些地区规定是根据用户账户余额来计算最后的贷款金额，所以额度最好不要很低，具体的要求要以当地的公积金管理中心规定为标准。

首套房公积金贷款买好吗?

公积金贷款和商业贷款不同，公积金贷款的额度不单需要参考购房额度，其本身贷款额度就有限制要求，个人申请公积金贷款额度最高不会超过60万，并且每个地区还会按照当地实际的经济情况进行一定的调整，有些地区可能只能贷款30万。所以说对于购买首套房用户来说，首付最低是要缴纳房款的30%，这样就很难用公积金贷款满足大家的购房条件了。不过想要公积金贷款买房，还可以申请组合贷款，一部分使用公积金贷款，但是一般银行对组合贷款门槛很高，容易被拒。

选择怎样贷款可以根据自己的购房需求选择，如果确定在哪个银行贷款，可以先打电话咨询贷款额度，以及组合贷可不可以申请，因为有些银行对于组合贷不大愿意接受。

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