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物业费不住可以不交吗(物业费收费标准)
2022-06-13来源:金融学院作者:Chihiro栏目:房地产
简介物业费不住可以不交吗 不交被起诉了会有什么结果 物业费是业主给物业公司交的一笔费用,普通商品房的物业费一般是200至500元,虽然这笔费用不算多,但很多业主不想交。物业费不住可以不交吗?如果被物业公司
物业费不住可以不交吗 不交被起诉了会有什么结果
物业费是业主给物业公司交的一笔费用,普通商品房的物业费一般是200至500元,虽然这笔费用不算多,但很多业主不想交。物业费不住可以不交吗?如果被物业公司起诉了,会有什么后果?下面我们来了解下。
物业费规定
一般情况下,交楼之后,业主每个月要缴纳物业费。
如果购买房屋后一直没有入住,根据《物业服务收费管理办法》的规定,还是要缴纳物业费的。因为物业公司已经提供了服务,至于住不住就是你的问题了。
如果一直不交物业费,物业公司可以向法院提起控诉。
物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务,法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。
小区物业服务不到位可以拒交物业费吗 有哪些情况可以拒交物业费
小区物业与业主之间存在的矛盾其实是比较大的,因为有很多小区物业服务是比较差的,那么小区物业服务不到位可以拒交物业费吗?
小区物业服务不到位可以拒交物业费吗?
小区物业服务不到位不可以通过拒交物业费的方式来抗议,当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时,首先可以向小区业主委员会反映这种情况,这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。
可以拒交物业费的情况?
【1】物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;
【2】对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
【3】物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
【4】物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交;
【5】物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件,业主可拒交。
物业费收费标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
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