买房子要避开哪几层

买房子要避开哪几层 大家一定要注意

虽说现在房价依旧很高，依旧挡不住购房者的热情。对于买房这件事来讲，很多人对买房楼层是最看重的，选择合适的楼层对未来生活有很大的帮助，那么买房子要避开哪几层呢？跟小编一起去看看吧。

买房子要注意什么

买房子首先要避开设备层及其下一层，设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶，设备噪音很大，给居住环境带来负面影响；

其次是避难层的下一层，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。

三是架空层的上一层，如果架空层活动的人群多，就会比较吵闹，所以一定要谨慎；

四是底层，底层的有点就是接地气，出行比较方便，缺点就是采光通风不足、私密性差、潮湿以及噪音比较大灯；

五是顶层，但是夏季比较热，雨季容易楼宇等现象。大家在买房子时，建议尽量避开这几层。

调盘是什么意思 房产分析技巧之一

清盘我们知道是什么意思，它代表着某住宅楼盘已经全部卖光了。那么在房地产市场中我们所说的调盘是什么意思呢？

调盘是什么意思？

调盘就是所谓的调研楼盘，因而我们能从调盘的过程中深度了解项目的地理属性、产品属性和市场属性。调盘可以让我们更加深入地了解该楼盘的基本情况，然后将其告诉客户。这样的操作本质上和股票的调研区别不大，都是全方位多层次地去了解一个产品的基本情况，然后做出相应的报告。

一般情况下，调盘我们需要准备三个方面的资料：

【1】地理属性：地理属性一般主要就是项目楼盘在市的位置，在区域的位置，与城市节点的距离，与交通枢纽的位置，还有它的配套设施等等。

【2】产品属性：这个就是该土地使用证、房产证、房子面积、学位情况怎么样等问题。

【3】市场属性：就是说目前市面上的房子价格怎么样，自家产品有哪些市场优势等等。

综上所述，这就是调盘所要准备的东西。

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