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马光远:房地产政策迎转机
2021-12-13来源:金融学院作者:面朝大海栏目:房地产
简介马光远:房地产政策迎转机 低生育率陷阱压垮房地产 我国的房地产未来走势会如何呢?经济学家马光远表示:房地产政策将迎来转机,最终压垮房地产泡沫的是低生育率陷阱,那么房产行业是影响生育率的主要原因吗?房地
马光远:房地产政策迎转机 低生育率陷阱压垮房地产
我国的房地产未来走势会如何呢?经济学家马光远表示:房地产政策将迎来转机,最终压垮房地产泡沫的是低生育率陷阱,那么房产行业是影响生育率的主要原因吗?
房地产
房地产行业长期看人口,短期看金融。经济学家马光远表示:最终粉碎房地产泡沫的是低生育率陷阱。2015年开始,房地产销售规模迅速扩大,前景广阔。事实上,这样的规模需要中年人的投资和年轻人刚需购房的支撑。
中国目前的低生育率的影响因素主要是恐婚、拒婚、大龄结婚等,结婚数量的减少导致婚房需求量减少,很多人因为经济压力不敢多要孩子,即使国家放开二胎政策,依然没有效果。
事实上,房地产行业也是影响人口生育率下降的关键因素。很多人买不起房结不起婚更生不起孩子,而一旦有了孩子还要提前筹备学区房,学区房在各个省市都已经直奔天价,一套已经是大部分人的承受能力了,更别说两套三套。
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