房产证上加名字要多少钱

房产证上加名字要多少钱 加名字后属于共同财产吗

由于房子过户需要缴纳税费和其他费用，相对来说成本比较高，所以很多人都会直接在房产证上加名字，这样可以省下税费。那么，房产证上加名字要多少钱呢？小编就带大家一起去看看。

房产证

一般房产证上加名字是夫妻间加名字，这时候房产所有人携带身份证、结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心产权变更窗口办理即可。费用大概是在150元左右，主要是工本费。

如果房产证是夫妻之间加名字的，那么加名字后就属于共同财产了。因为房产证是证明房屋所有权的有效凭证，加对方名字就意味着房子属于双方的，双方都对房子享有产权。

房产证上加名字要多少钱 分两种情况讨论

现在仅靠一个人是很难买房的，因此少不了多方出资的情况。如果出资人或因为其他原因需要在房产证上加名字，那么在房产证上加名字要多少钱呢?一起来了解下吧!

房产证上加名字要多少钱?

一、婚姻或直系血缘关系

没有贷款的情况下，一般几百元的手续费就可以了，手续费明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

有贷款的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，具体办理要求请咨询贷款行，存在银行不同意加名的情况。除了加名手续费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

二、无婚姻或无直系血源关系

无婚姻或无直系血源关系在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要缴纳交易税费。明细如下：

【1】每平方米2.5元交易费;

【2】发证不满5年，5.5%的营业税加1%个人收入调节税，满5年则不需要。

【3】万分之5的印花税;

【4】4本合同，每本约5元。

【5】男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

【6】产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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