房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清可以卖房过户吗 来看规定明确

为了缓解经济压力，很多人在买房的时候都会申请银行按揭，确实这种方式对于借款人经济来说会缓解很多。但不少借款人在还款期间，打算将房屋出售。那么，房贷未还清可以卖房过户吗？规定是这样的。

房贷还款

按照我国相关规定来看，房贷在未还清情况下是不可以卖房过户的。规定明确只有在还清房贷后，才可以办理过户手续。当然，这时候可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，就可以正常出售房屋了。

还有两种方法是转按揭喝用买方的首付款缴清剩余贷款，所谓“转按揭”是指把个人住房出售或转让给第三人，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

房贷未还清可以卖房过户吗 具体情况是这样的

买房是每一个人都期待的事情，使用多数购房者就算是贷款也是希望能买到相对应的房子的。需要注意的是，购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。那么，房贷未还清可以卖房过户吗?

房贷未还清可以卖房过户吗?

房贷未还清可以卖房过户的，不过需要采取一些手段才能完成过户这个手续。房贷没还完也可以卖房，可以自己提前还清贷款，然后再进行买卖过户即可。除此以外，如果用户自己买了房还不起了，要买房子的人先帮还清贷款才能办理过户。最后，实在没有办法的话，找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。

也就是说，还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

总的来说，房贷未还清是可以卖房过户的，但是需要按照文章上述内容进行处理。其中，转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

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