买房攻略：怎么买房子最划算？

买房攻略：怎么买房子最划算？买房子与进行相关策略的选择，以实现省钱，也就是用性价比较高的方式完成买房这件事。买房要勤于跑盘，多看多问多听，舍小钱求大利，和能实现交易的人做朋友，相较于省钱，更要注重性价比和未来的增值机遇。

买房攻略一：和交易端、一手信息端建立良好的关系。

什么是交易端？也就是实现买房行为的终极端口，一手房就是售楼部，二手房就是中介。

什么是信息端？就是有掌握一手房源资料和交易信息的关键人员或部门，例如房管局，交易中心和开发商内部具有一定职权的人，目标要购买的二手房小区的物业中心人员。

中国是人情社会，办事经商，出门在外，总是离不开和人打交道的，可以说，朋友多了路好走，朋友多了好办事，这个是行走在中国大小城市通用的不二法宝。

所以，“关键位置有人”，不仅在办事和资源对接上事半功倍，更重要的是，借助良好的人际关系，还可以实现经济上的获利。这个道理非常的浅显易懂。

既然是要建立良好的关系，那就直接一点，一般只有两种模式，一种是利益性交往，目的明确且讲究经济共赢关系的契约精神。另一种就是友谊型和亲戚型的长期稳定关系，不抱着功利性的目的进行交往。

不管是采用什么方式进行人际关系建立，终极目的，还是要实现买房便宜的目的，这个叫不忘初心。

在交易端有朋友，可以第一时间得到交易的真实价格和房源信息，这个不分一手二手，和交易端有良好的关系，重要性不言而喻。

交易端的人，其实用职业来说，就像卖猪肉的人，你不能苛求这样的职业手上一点油水都不沾，同理，在销售环节交易过程中，这个中间人能够和买房人站在同一个阵营，用极小的代价，换取实实在在的优惠，是不是非常合理？（这个不是鼓励营销腐败，人之常情而已，不展开讨论，懂的人自然心领神会，不懂的人，社会也会好好教育的。）

而信息端有朋友，则可以为买房人在决策和交易环节中，省心省力，甚至有特别的机遇也能遇到也说不定。

信息时代下，讲究的是信息的效率和对称，掌握信息和交易端的关系，获取第一手信息和内幕，获得交易端的关系帮助，是实现买房省钱的可行之路之一。

买房攻略二：勤于学习，对买房所产生的经济流程和费用，做到心中有数。

目前在楼市中流通的房子很多，但是房子与房子之间，其实千差万别。

具体有价格差异的体现的，主要有以下三个方面：

第一个方面，是房子的年限和业主的房产持有数量关系。

“满二”、“满五”和“唯一”，“不唯一”的随机自有组合，这个具体要看不同的房子的具体情况。主要出现在二手房上面。

这个就不占篇幅展开说明了，随便搜索一下，大把的相关资料。

而新房就相对简单了，住宅属性70年的都差不多，主要差别在于房价高低上面。

第二个方面，是房子的学区，这个很关键。

有学区是基础，学区对口的学校是加分项，这个如果有行业的朋友，一定会帮你落实，所以再次重申要搞好关系，至少在交易达成以前，都要保持一个良好的互动关系。

第三个方面，就是规划利好。

买房子省钱，有两种情况，一种是以较低的价格买到的较高价值的房产，这个情况在市场经济中难度很大，还有一种情况，就是占据信息前置和交易效率的优势，利用信息不对等的优势，实现在较低价位买入即将享受政策利好的房子。

例如：地铁没开通或者规划未公开前，提前购置地铁沿线站点附近的房子。

政府迁移或者学区重划前，优先抢占价值板块内的房产资源，等等。

毕竟，随着规划的落地，政策的实施，房价必然水涨船高，涨出来的钱，不就是名正言顺的眼光钱？躺着赚钱，不也是省钱的好办法？

买房攻略三：善于发现高性价比房产

最后这个方法，具有一定的阶段特征和运气成分，还需要一定的耐心和坚持。

所以放到最后来说。

当经济市场发生剧烈波动的时候，往往会有很多优质资产会出现窗口期：因为经济运转的需求和现实困难，导致一些优质的房产，以极低的价格出现在市场上。

一般有以下几种情况：

1、由于经营不善或者对现金流的需求，一些业主急切的希望将房产变现，就会低价抛售房产，但是这样的情况往往都被中介机构或个人所掌握，利润大到一定的程度，中介甚至都要自行购买转手盈利。

2、还有一种情况，就是法拍房了，买法拍房的行情一般都是市场行情的6-8折起步，不要小看这30%的优惠，100万的房子随随便便就是30万的优惠！

但是这个法拍房的风险和相关内幕较为复杂，不建议没有相关经验和资源的人随意尝试。

PS：现在在各个城市专门有一帮人，就喜欢“打新”法拍房，在抖音上还有专门的栏目，有兴趣的朋友可以去研究一下，在这里就不做赘述。

以上就是「买房攻略：怎么买房子最划算」全部内容，希望对你有帮助。

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