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2021年契税上调对房地产的影响

2021-07-19来源:金融学院作者:向快乐出发栏目:房地产

简介2021年契税上调对房地产的影响 是买方交还是卖方 购买房子都要缴纳一些税费,其中就包括契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收

2021年契税上调对房地产的影响 是买方交还是卖方

购买房子都要缴纳一些税费,其中就包括契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2021年契税上调对房地产的影响怎么样?契税是买方交还是卖方?一起去看看吧。

契税怎么算契税怎么算

2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。值得注意的是,《中华人民共和国契税法》第三条内容规定,契税税率为百分之三至百分之五。据获悉,契税是买方交的。

对于要买房的人来说,2021年契税上调对房地产的影响还是很大的。此次,《契税法》将结合当地的实际情况,针对不同主题的房屋买卖行为对契税的征收政策进行细化,国家还会保护刚需置业群体的合理置业需求,对刚需购房者继续实施契税减免,不会直接增加契税的征税水平。

【扩展资料】

契税和房屋面积有关吗 还是跟房屋价值有关

根据有关规定,不管是买新房还是二手房,都要交契税。在契税计算这件事情上,很多人都不明白,契税到底是按照房屋面积缴纳,还是按照房屋价值缴纳?下面来了解下契税计算方式。

契税计算

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率没有统一标准,税率在1%至3%之间,各地根据实际情况收税。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格,假设房子价值60万,当地执行契税税率为1%,契税就是60万x1%=6000元。

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