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房贷审批要多久?哪些因素影响审批

2020-07-22 22:09:53来源:www.btcinst.com作者:云泽财富栏目:房地产人已围观

简介房贷审批要多久?每个银行的房贷审批流程不一样,但是不管哪家银行,房贷审批不管批还是不批,一般1-2个月左右就会给你答复。你房屋贷款的话只要你不是有征信上的过大的逾期之类的,

房贷审批要多久?

每个银行的房贷审批流程不一样,但是不管哪家银行,房贷审批不管批还是不批,一般1-2个月左右就会给你答复。你房屋贷款的话只要你不是有征信上的过大的逾期之类的,一般百分之九十都会批的,放心好了。但是如果超过2-3个月没有动静的话那就有点不正常了,你就应该去银行咨询了。

如果贷款审批没有通过,你可以直接去找递交材料的地方,比如当地住房公积金管理处或打算贷款的商业银行,咨询一下,没有审批通过的原因!现在很多地方都有政务大厅,直接去政务大厅咨询也可!然后根据人家提出的不足,再补充材料证明等相关材料!

房贷审批要多久?哪些因素影响审批

哪些因素影响房贷审批

两大因素:首先,取决于你自己;其次,取决于银行。

自身因素

想要贷款批得快,自身条件必须过硬!比如说征信良好,没有不良记录,如果有不良,又需要回头做调查写报告,时间就耽搁了。还有提供的材料真实、合理、达标,如果在关键材料出现不合理、不真实的情况(比如收入证明和工资流水对不上),又要回头做调查,重新提供材料,或者写说明报告,又多花时间了。

所以要想贷款批得快,首先自己的材料要保证没问题,一次性提供完不需要来回折腾。

银行因素

银行方面的因素就比较多了,我总结了一下有下面这些方面:

1.银行客户经理个人拖延

拖延症很好理解吧。就是纯粹个人做事拖延。你把材料交给他了,他可能就放在桌上过了半个月一个月才动手整理提交,你又有什么办法呢。

2.银行客户经理业务能力欠缺

比如说需要什么材料,客户经理自己都搞不清楚,就导致客户需要反复多次补充材料;或者是对材料的要求搞不清楚,对一些需要说明的情况搞不清楚,你就被这样的半吊子给耽搁了。

3.业绩需求

有时候你提交材料的当月或者当季,人家已经完成了任务,就会把你的这笔贷款留到下个月或者下个季度再去办理,你就变成了业绩储备了。

同理,如果他特别有业绩需求,特别是月末、季末还没完成任务的时候,可能加班加点的一两天批下来也是正常的!

4.贷款规模不足

有时候你提交材料的当月或者当季,这家银行已经没有贷款规模了,没有贷款额度了,你也只能等到下一期有规模的时候。

5.客户经理或审批中心业务积压

客户经理业务积压的情况比较常见,审批中心业务积压比较少见,但是也不排除会出现这样的情况,反正就只能排队办理了呗。

以上就是<房贷审批要多久 哪些因素影响审批>的全部内容,希望对你有帮助。

Tags:房贷

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