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房贷从申请到批贷再到放款要多久

2020-07-22 21:57:59来源:www.btcinst.com作者:云泽财富栏目:房地产人已围观

简介这个时间根据当时的政策情况、申请时间、贷款行贷款额度、贷款人资质等多方面因素影响。对于商业贷款,贷款人提交申请后,如果资料没有问题,审批一般很快,7个工作日能有结果。也

这个时间根据当时的政策情况、申请时间、贷款行贷款额度、贷款人资质等多方面因素影响。

对于商业贷款,贷款人提交申请后,如果资料没有问题,审批一般很快,7个工作日能有结果。也就是能给贷款人下批贷涵,同意贷款申请。

贷款放款时,则需要根据当时银行的额度和排队情况来确定。快的话一周,慢的话一两个月也有可能。

所以,贷款审批到放款的时间不同银行、不同地区、不同时间、不同人都会有差别,而且有些不太可控。

房贷

要想做到贷款快速审批且放款快,以下几点可以关注:

1、申请人资质要好

贷款的申请人如果自身征信良好,工作稳定且收入高,其他贷款记录也较少,银行审批时最喜欢这类客户,一般来说审批速度会相对较快。

申请人自身有问题的话,比如有过逾期历史或其他负债较多,银行会结合很多其他方面来综合考虑还款能力和贷款风险。个别银行会要求客户购买一定量的理财产品或存款,才能审批。

2、贷款材料要齐全

提交资料时一定要问清楚需要的资料清单,如果遇到审批时缺少资料,需要临时补充资料的,那无疑会增加审批的整体时间。

另外,贷款申请时,除了一些必须的贷款资料外,能证明自身还款能力和综合素质的资料一定要尽量提交全面。这样银行才能有更充分的理由和信心将贷款发放出去。

3、贷款银行的选择

虽说各家银行普遍都对房贷很青睐,但不同银行的房贷额度、发放速度、申请门槛是不同的。这很多是受银行内部的一些流程控制的。

比如,以2016年底的北京为例,很多银行的额度非常紧张,包括五大行在内,想申请房贷很困难。但有个别股份制银行申请贷款相对来说还是比较容易的。甚至一度传言禁止的接力贷都有在做的。

如果买房时经过了中介,那么可以让中介帮忙挑选银行,他们一般和银行有长期合作关系,消息灵通且比较稳妥。

4、申请时间

一般来说,年初各家银行的贷款额度比较宽裕。年初申请,银行批贷的顾及比较少,相对也快些。有些银行由于年底额度有限,甚至会等到来年一月再去审批上一年的贷款申请。特别是在政策趋紧的情况下,如果能选择时间,就尽量早的申请。

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