房贷提前还款的最佳时间

房贷提前还款的最佳时间是什么时候？关于房贷提前还款什么时候比较合适，得看你是以等额本金还是等额本息的方式接的款，还有就是你想提前还款前，是否已经还了一部分款,还了多长时间。

因为有些大型商业银行，提前还款要收取违约金。一般每家银行都会有一个年限，大概是2-5年，这个期限内提前还款的话要赔偿违约金。当然也有银行（一般是中小股份制银行）提前还款不需要违约金，但是需要收实际还贷额1到3个月的利息，这样就不仅要还贷，还要倒贴钱给银行。

所以在提前还贷前最好要了解清楚自己贷款的银行关于违约的情况，不要得不偿失了才后悔。

上面的情况是刚还款几年想提前还款要注意的事。

但如果剩余贷款想提前还部分款（不是一次性提前还款），前提是以等额本息的方式向银行借的钱，可以有两种还款方式选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

如果是这种情况，提前还一部分款中，节省利息最多的是第一种方式，即月供不变，缩短还款年限。计算过程太复杂，在这里就不列举例子了。

因为可以节省更多的利息。

但如果你是有能力一次性全部提前还掉剩余的贷款，当然是越早还贷越好，这样可以更节约利息。

所以，如果想提前还款如果有违约金规定的贷款，可以考虑过了违约期再提前还款，如果没有，就越早还清越合适。

如果是以等额本金的方式向银行接的钱，已经还了1/3借款的，就不建议提前还款了。因为你前期还的较多的是本金，等你还到1/3时，大部分本金都还清了，那么本金少了很多，相对于利息也少了很多，后期还贷将轻松许多，如果选择这时候提前还贷，那么还的较多的还是本金，不利于有效的节省利息，而且因为后期，利息本就不多了，提前还贷也没有意义。

以上就是<房贷提前还款的最佳时间>的相关分析，希望对你有所帮助。

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