认筹是什么意思？交认筹金注意事项

认筹是什么意思？交认筹金注意事项？

认筹是什么

认筹和开盘可以看作是楼盘首开之前的两个小活动阶段，认筹阶段会有认筹优惠，开盘期间会有开盘优惠。买房认筹是一个双向锁定的认购协议，一方面开发商锁定了最有可能实际购买的潜在客户，另一方面买房者可以在开盘的时候有买房资格以及享受优惠。

买房是很多人一辈子最重要的一件事情，买房关乎结婚、未来孩子上学、未来孩子成长等等，所以在决定买一套房子的时候，不管认筹或者是开盘阶段，一定要想清楚自己是否真的已经想好了在这里买房。

如果盲目在一个项目交了钱，突然发现另外一个楼盘好像更适合自己，这时候这边退不了，那边又没有足够的钱去签合同，最后，合适的房子也可能被别人抢到了，自己没有买到合适的房子，也耽误了很长的时间，资金也没有得到很好的利用。

所以，已经认准要买房，最好提前认筹，然后开盘时去认购，因为这个时候有楼层可选，同时开发商为吸引成交，在价格上会给出较多优惠。认筹的时候有2个重点，一个是问清楚，一个是问明白。

交认筹金注意事项

第一，问清楚认筹的钱能不能退？

1，开盘之前签认购协议，一般都是在开发商拿到预售证之前，积累客户的一个手段。没有预售证，开发商是不能收取“定金”，只能收取“协议金”或“订金”，收取不能退的“定金”，必须是开发商取得预售证之后，一般都是在项目开盘之后。同时，没有预售证的项目，开发商不能也不会公布实际销售价格，只会告诉你一个大概多少钱，所以，能不能退钱，就非常重要，买房者想要避免开发商后期在退认筹金时，开发商故意拖延为难，最好要在认购协议中写明可退款，以及多久内完成退款。

2，有的项目是二次开盘，也就是开发商已经取得预售证，这个时候是可以收取定金的。

所以，一定在认购协议中看清楚条款，交的这个认筹的钱，在认购协议中写明可以退，还是不能退。

第二，问明白交认筹可以给自己带来多大的优惠。

1，一般都是很简单的，交多少认筹金，然后买房时抵房款。例如1万抵2万或1万抵5万。不管怎么个抵法，羊毛出在羊身上，最后实际购买价格才是到底优不优惠的关键。

2，开发商花式优惠，各种减钱，折扣以及礼品。这个就需要，买房者要保持冷静了，送的那些东西到底有不有那么高的价值？折扣之后到底少了多少钱？这些一定要冷静想明白。

在认筹的时候，很多开发商会有这样的广告：交XX抵XX，或者交XX优惠几个点儿，等等，一定要计算好哪种优惠方式优惠的多，华而不实的优惠活动很坑人。

开盘价格便宜，还是开盘后？

不能一概而论，开盘前，房源充足，可选楼层、户型多，开盘后，就属于楼层和户型都选择较少的情况，后期开发商会根据销售情况决定，是优惠促销还是提价多赚钱。

所以，只能说一下，一般情况。

一般情况，开盘时优惠较多，开盘后一段时间价格不会松动，当楼层和户型都只有较差的时候，开发商会继续做一些优惠活动来清盘。

买房者要不要认筹

你如果已经想在此楼盘购买，我建议签认购协议，开盘时买。有3个买房建议。

1，开盘买价格一般是优惠的。认购有优惠，而且和其它买房者优惠一样，开盘一般会成交大部分。而开盘时买房的买房者购买的价格都差不多，不管后期房价怎么样，你买的价格怎么也亏不到哪去。开发商的套路是越往后，价格越贵，如果开发商定价比之前低，前期买房者会上门维权，所以，开发商是不会这么做的。

2，开盘时，可选楼层、户型多，虽然开盘开发商会制造紧张气氛，但是总会比开盘之后选择多。

3，你在签了认购协议就要明确想好，要买哪几个楼层和哪几个楼层绝对不买，开盘时，你不会有时间考虑的，你稍有犹豫，别人就买了，当天去的都是交了钱想买房的人，和平常随便看看的客户还是有很大区别的。所以，一定开盘前提前做好准备，考虑清楚，不要犹犹豫豫。

以上就是<认筹是什么意思 交认筹金注意事项>的相关介绍，希望对你有所帮助。

认筹

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