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提前还贷技巧：房贷第几年还最划算

2020-06-30来源：www.btcinst.com作者：有一亿栏目：房地产

简介提前还贷利息怎么算？有没有什么技巧？如果一定要提前还贷第几年还最划算？房贷算法不是复利、不是先息后本，一般是等额本息和等额本金。等额本息和等额本金都是按照剩余未还本金计

提前还贷利息怎么算？有没有什么技巧？如果一定要提前还贷第几年还最划算？

房贷算法不是复利、不是先息后本，一般是等额本息和等额本金。

等额本息和等额本金都是按照剩余未还本金计息，所以说本质上两种计息算法一样。只不过等额本息还款计划表上前期还的利息多，给人一种提前还款不划算的印象，但是其实等额本息的每月总的还款额是固定的，如果是按照等额本金还，前期还款压力会大一些。

提前还贷

提前还贷技巧：

等额本息还款如果已经过了三分之一，这个时候已经还了一半的利息，没有必要提前还。

如果是等额本息已经到了中期，这个时候已经还了大部分的利息，以后更多还的是本金，提前还款意义不大。

通过计算提前还贷利息第几年还最划算：

等额本金20年，第5年还最划算；

等额本金30年，第7年还最划算；

等额本息20年，第6年还最划算；

等额本息30年，第8年还最划算。

如果是公积金贷款，可以说是普通人最划算的贷款，千万不要提前还贷，你记住了吗？

以上就是<提前还贷第几年还最划算>的相关介绍，希望对你有所帮助。