新房交房时怎么验房？有什么需要特别注意的

很多人买新房的时候，在交房的时候不懂，因此对于房子的质量、户型等一系列的问题都搞不清楚，因此交房之后房子的质量很是堪忧，不是这问题就是那问题，所以我们要是买新房，应该在交房之前学习一下新房交房时如何去验房？新房交房应注意什么的知识，具体的介绍如下：

新房交房时如何去验房？

1、新房交房应注意去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

2、验收房子。新房交房应注意核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，新房交房不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

3、新房交房应注意核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。新房交房应注意确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，新房交房应注意与新房合同签订面积是否有差异。

新房交房应注意什么？

1、新房交房应注意按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、新房交房应注意及时书面催告开发商交付新房。法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

3、新房交房办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；新房交房应注意已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。新房交房买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

当我们跟随小编对新房交房时如何去验房？新房交房应注意什么的知识学习了解后，我们才知道新房在交房的时候我们不能直接交房，在整个交房的过程中需要注意的问题还是挺多的，我们只有把这些问题搞清楚弄明白，在整个新房交房的过程中才会一帆风顺的，希望小编的介绍可以帮助到题主。

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